Galpão misto com 252,63m² de área privativa e terreno de 472,50m²
Zona 01, Cianorte - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 570.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ALVARES CABRAL, N. SN LT 27, QD 21, ZONA 01, CIANORTE, PARANA, CEP: 87200-242
Área:
252.63m²
Descrição
Este galpão misto possui uma área privativa de 252,63m² e um terreno de 472,50m², ideal para atividades comerciais ou industriais de pequeno a médio porte. A restrição de habitabilidade deve ser considerada para fins residenciais, mas para uso comercial pode ser uma oportunidade interessante. A localização em Zona 01 de Cianorte-PR oferece potencial estratégico para negócios locais.
O imóvel não está averbado na matrícula, o que pode demandar atenção jurídica para regularização. A área construída é compatível com o terreno, permitindo aproveitamento eficiente do espaço. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 570.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.381.871,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -144.100,00 (-25.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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