Galpão Ocupado com Área de 798,97 m² em Tiete
Tiro De Guerra, Tietê - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Galpão
Localização:
AVENIDA IUSUF KALLIL AWAD,N. 00 CHÁCARA 06, TIRO DE GUERRA - CEP: 18532-002, TIETE - SAO PAULO
Área:
798.97m²
Descrição
Este galpão localizado em Tiete é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial. Com uma área total de 1.800 m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais ou industriais. A localização estratégica na Avenida Iusuf Kallil Awad proporciona fácil acesso e visibilidade, o que pode ser um diferencial para negócios que necessitam de fluxo constante de clientes. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante ou para reestruturação do espaço conforme a necessidade do novo proprietário. Além disso, a regularização do imóvel ficará a cargo do adquirente, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora de planejar o investimento. O valor de avaliação é de R$ 1.300.000,00, e o primeiro leilão está marcado para o dia 22 de abril de 2025, o que oferece um tempo razoável para planejamento e análise do investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.300.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 780.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 520.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -169.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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