Galpão Ocupado em Uberaba com Área Privativa de 289,50m²
Leblon, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 510.634,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA ORLANDO RODRIGUES DA CUNHA,N. 430 QD 36, LT 04, LEBLON - CEP: 38030-100, UBERABA - MINAS GERAIS
Área:
289.5m²
Descrição
Este galpão localizado em Uberaba é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial. Com uma área privativa de 289,50m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais. A localização no bairro Leblon, uma área em desenvolvimento, pode trazer valorização ao imóvel a médio e longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 872.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 510.634,04, o que representa um desconto significativo de 41,44%. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou consórcio, o que pode limitar as opções de pagamento. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente dessas condições antes de fazer uma oferta. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, e o comprador deve estar preparado para arcar com as despesas de tributos até a data da venda. Este galpão é uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido em uma área promissora.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 510.634,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.382,47 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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