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Galpão Urbano com 300m² em São Paulo, SP , Jardim Andaraí , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Galpão urbano com 300m² localizado em imóveis de leilão em São Paulo, SP, no bairro Jardim Andaraí. Este imóvel comercial possui área construída de 300 metros quadrados, ideal para atividades industriais, armazenamento ou logística. A matrícula do imóvel é 40365, registrada no 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

O imóvel está situado na Rua Benedita Dornellas Claro, nº 71, com CEP 02168-020, oferecendo fácil acesso e boa localização na cidade.

Importante destacar: O imóvel será vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A compra é realizada pela plataforma Comprei PGFN, garantindo a propriedade desembaraçada.

O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação detalhada antes da compra.

Condições de pagamento incluem possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais, sujeitas à aprovação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão urbano em imóveis de leilão em São Paulo, SP:

Este galpão de 300m², avaliado em R$ 2.900.000,00, está disponível em leilão judicial com lance mínimo igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço inicial é o valor de mercado estimado. Como não há lances registrados até o momento, o investidor pode considerar aguardar o encerramento da venda direta para tentar ofertar um lance competitivo.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Paulo, bairro Jardim Andaraí, endereço com fácil acesso e boa infraestrutura.
Área300m² de área construída, ideal para uso comercial ou industrial.
Valor de AvaliaçãoR$ 2.900.000,00
Lance InicialR$ 2.900.000,00 (igual à avaliação)
Condições de PagamentoEntrada mínima de 25% + até 30 parcelas mensais, sujeito à aprovação judicial.
Estado do ImóvelVendido no estado atual, sem garantias ou direito a devolução.

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel, considerando que as fotos são ilustrativas e podem não refletir o estado atual.
  • Monitorar o leilão até a data limite (16/06/2025) para avaliar a movimentação de lances e ajustar a estratégia de oferta.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento judicial para facilitar o investimento, especialmente se o capital disponível for limitado.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecer dúvidas sobre o processo e condições específicas do leilão.
  • Verificar a matrícula e certidões para confirmar a ausência de ônus e garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam um galpão comercial em São Paulo com potencial para uso próprio ou locação, com segurança jurídica proporcionada pela venda judicial da PGFN.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Andaraí em São Paulo/SP. A região de Jardim Andaraí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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