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Galpão Urbano com 770 m² em Excelente Localização , Primavera , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Galpão urbano com área construída de 770 m² localizado em imóveis de leilão em Arapiraca, AL, no bairro Primavera. Este imóvel comercial é ideal para empresas que buscam espaço amplo para armazenagem, produção ou logística.

Características importantes:
  • Área construída total de 770 m², proporcionando amplo espaço para diversas atividades.
  • Localização estratégica na Rua Sargento Benevides Montes, 211, bairro Primavera, facilitando o acesso e logística.
  • Imóvel com matrícula registrada (nº 39738) no Cartório de Registro de Imóveis de Alagoas, garantindo segurança jurídica.
  • Imóvel livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.

Este galpão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 1.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em imóveis de leilão em Arapiraca, AL:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.800.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.400.000,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, que está ativa até 16/06/2025. A ausência de lances atuais indica oportunidade para oferta competitiva.

O imóvel é um galpão comercial com 770 m², ideal para empresas que necessitam de espaço para armazenagem ou produção. A localização no bairro Primavera, Arapiraca, é estratégica para logística e acesso.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado físico e confirmar a adequação para o uso pretendido.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de partida para ofertas, buscando negociar próximo a este valor para maximizar o retorno.
  • Planejar o pagamento conforme as condições judiciais, que permitem entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes, sujeito à aprovação judicial.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para ajustar estratégias de lance conforme a concorrência.
  • Verificar a documentação completa via plataforma Comprei PGFN para garantir a ausência de ônus e confirmar a situação legal do imóvel.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 2.800.000,00
Lance MínimoR$ 1.400.000,00
Área Construída770 m²
LocalizaçãoRua Sargento Benevides Montes, 211, Primavera, Arapiraca, AL
Condição de PagamentoEntrada 25% + até 30 parcelas (sujeito a aprovação judicial)

Este plano visa garantir uma aquisição segura e estratégica, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Primavera em Arapiraca/AL. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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