Galpões com área total de 4.833,03 m² em Uberlândia-MG , Industrial , Uberlândia - MG

Este imóvel, com sua vasta área de 4.833,03 m² e potencial para reestruturação, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica. Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça se encerra em 28/03/2026 às 15:01:00, há tempo para planejar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada de Custos: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para quantificar os custos exatos de reparo e reforma dos galpões, incluindo a substituição de telhas e a recuperação da estrutura.
• Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de leilão em Uberlândia, focando em galpões com áreas comparáveis e em bom estado de conservação. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 1.424.136,09 e o valor de avaliação é de R$ 2.848.272,18, a segunda praça oferece um desconto significativo. A estratégia deve ser baseada na pesquisa de mercado e nos custos de reforma. Um lance inicial pode ser próximo ao lance mínimo, com margens para aumentar conforme a concorrência e a confirmação dos custos de recuperação.
• Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel após a reforma. Galpões de grande porte em Uberlândia são frequentemente procurados por empresas de logística, distribuição e indústria. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base em valores de aluguel praticados na região.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula dos imóveis (80.669, 80.670 e 80.671) e a documentação junto à prefeitura para garantir que não há pendências que impeçam a reforma ou futura venda/locação.

Considerações Adicionais:

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 8.4 Extrajudicial Milhão Leilões Galpão Comercial de 250,61m² no Jardim Umuarama 1ª Praça: R$ 531.702 2ª Praça: R$ 531.702 Leilão: 27/08/2025 Galpão Comercial de 250,61m² no Jardim U... IPL 6.6 Judicial Fábio Leilões Box nº 16 - Estacionamento em Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 34.867 2ª Praça: R$ 26.151 Leilão: 04/09/2025 Box nº 16 - Estacionamento em Uberlândia... IPL 5.4 Judicial Marco Antônio Leiloeiro Galpão Comercial com 720m² em Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 1.625.401 2ª Praça: R$ 975.240 Leilão: 12/08/2026 Galpão Comercial com 720m² em Uberlândia... IPL 6.1 Judicial Leilão Judicial Edificação Comercial em Terreno de 384,26 m² 1ª Praça: R$ 768.520 2ª Praça: R$ 768.520 3ª Praça: R$ 768.520 Leilão: 08/09/2026 Edificação Comercial em Terreno de 384,2... IPL 6.7 Judicial Miranda Carvalho Leilões Imóvel Comercial, 300m², Santa Mônica, Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 800.000 2ª Praça: R$ 400.000 Leilão: 07/05/2026 Imóvel Comercial, 300m², Santa Mônica, U... IPL 3.0 Extrajudicial Sato Leilões Imóvel comercial em Uberlândia/MG com potencial de investimento 1ª Praça: R$ 1.300.000 Leilão: 30/06/2026 Imóvel comercial em Uberlândia/MG com po... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Uberlândia? O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.848.272,18 e da 2ª praça é de R$ 1.424.136,09. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este comercial em leilão está localizado no bairro Industrial em Uberlândia/MG. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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