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Galpões com Terreno Plano 3.780m² em Excelente Localização , Centro , Pesqueira - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel urbano com 3.780m² de terreno plano, localizado em área estratégica do centro comercial de imóveis Caixa em Pesqueira/PE. O terreno possui galpões construídos, embora estejam bastante depreciados, o que indica necessidade de reforma ou demolição para aproveitamento do espaço.

O acesso é muito bom, com rua calçada e proximidade à rodoviária, facilitando logística para comércio e transporte.

Este imóvel apresenta grande potencial para investidores interessados em desenvolvimento comercial, podendo ser utilizado para construção de lojas, depósitos ou até mesmo para incorporação imobiliária. A topografia plana facilita a construção e o terreno está situado em local estratégico para carga e descarga, o que é um diferencial para negócios que demandam logística eficiente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 2.949.753,06
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 5.899.506,11 e o lance mínimo de R$ 2.949.753,06, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em desenvolvimento comercial na cidade de imóveis Caixa em Pesqueira/PE.

O imóvel é um terreno plano de 3.780m² com galpões depreciados, localizado em área central e estratégica, próximo à rodoviária e com acesso facilitado para carga e descarga. A seguir, um plano detalhado para aproveitamento:

EtapaDescriçãoObservações
1. AquisiçãoRealizar o lance no primeiro leilão, aproveitando o lance mínimo de R$ 2.949.753,06.Parcelamento disponível com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa.
2. Avaliação TécnicaContratar engenheiro para avaliação estrutural dos galpões e análise do terreno.Decidir entre reforma ou demolição dos galpões existentes.
3. PlanejamentoDesenvolver projeto para uso comercial, considerando lojas, depósitos ou incorporação imobiliária.Verificar legislação municipal e zoneamento para uso pretendido.
4. ExecuçãoRealizar obras de reforma ou construção conforme projeto aprovado.Investimento adicional necessário para valorização do imóvel.
5. ComercializaçãoAlugar ou vender unidades comerciais para retorno do investimento.Potencial de valorização devido à localização privilegiada.

Dicas adicionais:

  • Acompanhar o calendário do leilão para garantir participação no prazo.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em função da localização central.
  • Utilizar o parcelamento para otimizar o investimento inicial.
  • Consultar a equipe do leiloeiro para esclarecimentos e e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pesqueira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pesqueira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pesqueira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pesqueira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.949.753,06. Para arrematar imóveis em leilão em Pesqueira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pesqueira no edital oficial. Imóveis de leilão em Pesqueira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pesqueira/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pesqueira. Confira outros imóveis em leilão em Pesqueira.
Para participar de leilões de imóveis em Pesqueira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pesqueira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pesqueira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pesqueira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pesqueira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pesqueira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pesqueira.
Sim, este imóvel em leilão em Pesqueira fica no condomínio Imobiliária Rocha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pesqueira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Rocha em Pesqueira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pesqueira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pesqueira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pesqueira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pesqueira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pesqueira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pesqueira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pesqueira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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