2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Galpões Industriais com 10.850m² de Terreno na BR-116

Avenida Alfredo Sá, 5876, São Cristóvão, Teófilo Otoni, MG

10.850 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/12/2025 às 08h00

R$ 6.800.000
2ª praça
Próxima

29/12/2026 às 08h00

R$ 3.400.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.800.000. Lance equivale a R$ 313/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 10.850 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 6.838 · 2º RGI de Teófilo Otoni/MG
Leiloeiro: Miranda Carvalho Leilões
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Imóvel matriculado sob o nº: 6.838 no 2º RGI de Teófilo Otoni/MG. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação. Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. As imagens disponíveis no site são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda. Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis.

O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRROROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR, OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS. A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE “COMPRA IMEDIATA”. CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 10.850 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.800.000; R$ 627/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.400.000; R$ 313/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0004839-18.2011.4.01.3816 TRF1 · FGTS/Fundo de Garantia Por Tempo de Serviço

Quem paga as dívidas: Comprador.

Galpões Industriais com 10.850m² de Terreno na BR-116

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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