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Galpões Industriais com 770m² em Arapiraca/AL , Primavera , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Arapiraca/AL!
Adquira galpões industriais estrategicamente localizados no Bairro Primavera, com excelente infraestrutura urbana. Imóvel com 770m² de terreno, composto por dois armazéns de alvenaria, atualmente alugados para empresas, garantindo potencial de renda imediata. Uma das unidades já possui averbação cartorária, facilitando futuras transações. Ideal para investidores que buscam ativos com rentabilidade e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 08:00
Valor: R$ 1.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário industrial e comercial. A localização em leilão de imóveis em Arapiraca/AL, uma cidade com crescente desenvolvimento econômico, aliada à presença de dois galpões alugados, sugere um fluxo de caixa estável e potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$ 2.800.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.400.000,00, a segunda praça (lance mínimo) oferece um desconto significativo de 50%. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso não haja lances na primeira.
  • Potencial de Renda: Os galpões estão alugados, o que significa que o imóvel já gera receita. É crucial obter os contratos de locação atuais para entender os valores dos aluguéis, prazos e condições, a fim de projetar o fluxo de caixa pós-aquisição.
  • Valorização: A área industrial e comercial em Arapiraca tem potencial de crescimento. A infraestrutura básica atendida (energia, água, saneamento) e a localização em rua calçada são fatores positivos para a valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise completa da documentação, incluindo a matrícula atualizada (verificar a averbação completa dos dois galpões), certidões negativas e contratos de locação.
  2. Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para confirmar a atratividade do preço.
  3. Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de rentabilidade e no valor de mercado, considerando o lance mínimo da segunda praça.
  4. Otimização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de otimizar os espaços, negociar novos contratos de locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Primavera em Arapiraca/AL. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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