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Galpões Industriais em Recife com 21.750m² de Terreno , Ibura De Baixo , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel industrial em leilão em Recife, PE, oferece uma excelente oportunidade de investimento com sua vasta área de terreno de 21.750m² e área construída de aproximadamente 12.000m². A localização estratégica na Rua Jornalista Edson Regis, 733, no bairro Ibura, próximo a importantes vias de acesso, potencializa seu valor logístico e comercial. A estrutura de galpões é ideal para operações de grande escala, armazenamento ou centros de distribuição. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel, tornando-o um ativo promissor para quem busca expansão ou um novo polo de negócios. A possibilidade de adaptação para diversos ramos de atividade, como logística, indústria leve ou até mesmo empreendimentos imobiliários, o torna um investimento versátil e com alto potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 08:00
Valor: R$ 30.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 08:00
Valor: R$ 15.000.000,00
Economia: R$ 15.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a natureza deste imóvel industrial com uma área de terreno expressiva de 21.750m² e 12.000m² de área construída, a estratégia de investimento deve focar em maximizar o retorno sobre o capital investido, aproveitando a localização privilegiada em leilão em Recife/PE.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 30.000.000,00. Dado que o leilão é judicial e administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI, é crucial entender que a disputa pode ser acirrada. A recomendação é monitorar de perto as propostas no sistema COMPREI, pois lances feitos no site principal não são válidos. A estratégia ideal seria ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado, caso este seja inferior à avaliação.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 15.000.000,00, representando um desconto de 50%. Esta praça é geralmente mais atrativa para investidores que buscam oportunidades com maior margem de negociação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um custo menor, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o mercado e a demanda permitam.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis industriais similares na região de Recife, PE. Analisar transações recentes, preços de imóveis comparáveis e o potencial de valorização da área.
  2. Due Diligence Completa: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula no RGI, certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, etc.), e quaisquer ônus ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso. A descrição menciona que débitos de IPTU e taxas se sub-rogam no preço, o que significa que o comprador pode herdar essas dívidas, sendo essencial ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ibura De Baixo em Recife/PE. A região de Ibura De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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