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Garagem com 40.14m² em Edifício Parthenon Center , Parque Atheneu , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

40.14m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Parthenon Center, localizado no coração do Setor Central em imóveis Caixa em Goiânia. Com 40,14m² de área total, esta vaga oferece excelente potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário de baixa manutenção e alta liquidez. A localização privilegiada garante fácil acesso e alta demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 09:30
Valor: R$ 10.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 13:10
Valor: R$ 10.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que exige uma análise de mercado específica. A primeira praça inicia em 25/07/2025 com lance mínimo de R$ 10.000,00. Dado o valor de avaliação e lance mínimo, e considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, que inicia em 11/08/2025, com o mesmo lance mínimo de R$ 10.000,00. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um lance mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de vagas de garagem no Edifício Parthenon Center e em condomínios similares na região do Setor Central. Verificar a taxa de ocupação e a demanda por vagas.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (mencionado como responsabilidade do arrematante se não quitado) e IPTU. A descrição menciona que o arrematante é responsável por taxas de condomínio não quitadas. É crucial verificar o valor dessas taxas pendentes.
  • Restrições de Compra: A descrição alerta que a alienação de boxes de garagem em condomínio é restrita a condôminos. O licitante deve apresentar a matrícula do seu imóvel no condomínio para comprovar a condição. Este é um ponto crítico que pode limitar o número de interessados.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for revenda, o preço de aquisição deve permitir uma margem de lucro. Se for para uso próprio, o valor de R$ 10.000,00 parece bastante atrativo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que não foram mencionadas.
  • Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 06 meses. Essa condição facilita a aquisição e pode ser um difere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Parque Atheneu em Goiânia/GO. A região de Parque Atheneu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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