Gleba 05 com 4.233m2 em Monte Verde/MG , Monte Verde , Juiz De Fora - MG

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área de 4.233m² em apartamentos leilão em Juiz De Fora, MG, oferece um potencial significativo para desenvolvimento imobiliário ou projetos rurais, dada a sua localização estratégica com frente para a Estrada 01 e divisa com o Rio do Peixe.

Considerando que o leilão está em sua 2ª praça com lance inicial de R$ 84.000,00, e o lance atual na 1ª praça foi de R$ 140.000,00, é prudente aguardar a 2ª praça para tentar uma aquisição com um valor mais vantajoso. O lance inicial da 2ª praça, R$ 84.000,00, sugere um potencial de deságio considerável em relação ao valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento Constante: Acompanhar o encerramento do leilão e o lance atual na 2ª praça.
• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Juiz de Fora, MG, para definir um teto de investimento.
• Avaliação de Potencial: Estudar a viabilidade de projetos imobiliários (loteamento, condomínio) ou rurais na área, considerando a legislação local e a demanda de mercado.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

A presença do Rio do Peixe como divisa pode agregar valor paisagístico e de lazer ao empreendimento. A área não edificante de 50,00m ao longo do rio deve ser considerada no planejamento do projeto.

Tabela de Lances e Prazos:

Praça	Data	Lance Inicial	Lance Atual (1ª Praça)
1ª Praça	06/11/2025 - 14:00	R$ 140.000,00	R$ 140.000,00
2ª Praça	26/11/2025 - 14:0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG IPL 6.7 Judicial Saraiva Leilões Terreno com 303m² em Juiz de Fora/MG 1ª Praça: R$ 80.000 Leilão: 06/10/2025 Terreno com 303m² em Juiz de Fora/MG IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Terreno amplo de 312m² com ótima localização e documentação regularizada 1ª Praça: R$ 78.254 Leilão: 31/03/2025 Terreno amplo de 312m² com ótima localiz... IPL 6.8 Judicial Isaias Leilões Lote Urbano em Condomínio Fechado - Juiz de Fora/MG 1ª Praça: R$ 23.986 Leilão: 25/03/2026 Lote Urbano em Condomínio Fechado - Juiz... IPL 7.7 Judicial Ângela Bechara Terreno de 612 m² no Residencial Parque do Império 1ª Praça: R$ 340.000 2ª Praça: R$ 204.000 Leilão: 07/04/2026 Terreno de 612 m² no Residencial Parque... IPL 2.0 Judicial Isaias Leilões Terreno Urbano em Condomínio Fechado com 307m² 1ª Praça: R$ 400.000 Leilão: 23/09/2026 Terreno Urbano em Condomínio Fechado com... IPL 3.7 Judicial Isaias Leilões Lote 142 em Condomínio Fechado - Juiz de Fora/MG 1ª Praça: R$ 47.972 Leilão: 25/03/2026 Lote 142 em Condomínio Fechado - Juiz de... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora? O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ângela Bechara). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juiz De Fora? Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Juiz De Fora/MG. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora? Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juiz De Fora? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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