Gleba com 46.340m² na Rodovia Cônego Domênico Rangoni
Continuação da Rua Suzano, perpendicular à Rodovia Cônego Domênico Rangoni, próximo ao Km 4 Oeste, Guarujá - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/10/2025 às 11h00
R$ 37.955.785
-
2ª praça
Encerrada30/10/2025 às 11h00
R$ 22.773.471
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 37.955.785. Lance equivale a R$ 491/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 46.340 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 89.461 · CRI de Guarujá - SP
- Leiloeiro
- Felipe Frazão Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Bem imóvel
A PROPRIEDADE SOBRE A GLEBA "25", destacada da Gleba 03 da Fazenda Vargem Grande, situada no Distrito de Vicente de Carvalho, município e de Guarujá SP, tendo comarca como identificação de amarração o Ponto "B", localizado sobre alinhamento de divisa do Sítio Vargem Grande com o Sitio Carahú e distante 564,00 metros do Ponto "4-A" localizado no alinhamento da Rodovia Guarujá Cubatão; do Ponto "B" no já mencionado, segue com rumo 0° 27' SE, por uma distância de 1.543,00 metros, até atingir o ponto inicial da descrição da Gleba "25" em questão, ponto este localizado na divisa das 24 e 25 sendo a gleba 25 a partir deste ponto assim descrita: Partindo do ponto de divisa das glebas 24 e 25 da Fazenda Vargem Grande segue com rumo 0º 27 SE, por uma distância de 140,00 m, confrontando com glebas 13 e 14 da Fazenda Vargem Grande, daí deflete à direita e segue em rumo de 89º 33 SW, por uma distância de 305,00 m, confrontando com a gleba 26, destacada da gleba 03 primitiva da fazenda Vargem Grande; daí deflete a direita segue o alinhamento de divisa J. Soares por uma distância de 150,00 m, daí deflete à direita e segue rumo de89º 33 NE, por uma distância de 357,0 confrontando com a Gleba 24 destacada da gleba 03 primitiva da Fazenda Vargem Grande, onde encontra o ponto inicial, encerrando neste perímetro a área total de 46.340,00 metros quadrados. Registrado sob a matrícula nº 89.461 do CRI de Guarujá - SP. INCRA nº 642.029.000400-5.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 46.340 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 37.955.785
- R$ 819/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 22.773.471
- R$ 491/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1025071-52.2020.8.26.0562 TJSP · Espécies de Títulos de Crédito
- 1128748-05.2020.8.26.0562 TJSP
- 1108187-23.2016.8.26.0100 TJSP
- 1001138-74.2019.5.02.0442 TRT2 · Multa Convencional , Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Expurgos Inflacionários
- 1102808-96.2019.8.26.0100 TJSP · Nota Promissória
- 1001120-44.2019.5.02.0445 TRT2 · Acordo - Comissão de Conciliação Prévia
- 0010064-94.2022.8.26.0100 TJSP
- 1000837-66.2020.8.26.0348 TJSP · Compra e Venda, Transação
- 1006860-65.2020.8.26.0562 TJSP · Transação
- 1000028-72.2021.5.02.0441 TRT2 · Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, FGTS, Aviso Prévio, indenização Adicional, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Indenizado - Efeitos, Proporcional, Expurgos Inflacionários
- 0047000-10.2004.5.02.0443 TRT2
- Dívida da Ação
- R$ 390.105 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (exceto condomínio).
