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Gleba com Casa Residencial em Bezerros/PE , Morro , Bezerros - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,233% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

44464m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta gleba rural de 4,4464 hectares em leilões em Bezerros/PE oferece um vasto potencial. A propriedade já conta com uma casa residencial, atualmente ocupada, o que demonstra a viabilidade de uso e desenvolvimento. A localização privilegiada e a área extensa são ideais para projetos agrícolas, loteamentos ou empreendimentos imobiliários. Não perca a chance de adquirir um ativo com avaliação de R$ 5.000.000,00 e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 25.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área considerável de 4,4464 hectares e uma casa residencial já edificada, apresenta um grande potencial de investimento. A avaliação de R$ 5.000.000,00 em 29/04/2025 indica um valor de mercado significativo, e a situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser gerenciada com os procedimentos legais adequados.

Considerando as datas do leilão, a primeira praça ocorre em 05/11/2025 às 10h00, com o lance inicial de R$ 5.000.000,00. A segunda praça, em 12/11/2025 às 10h00, pode apresentar uma oportunidade de negociação caso o lance inicial não seja atingido, embora o valor apresentado para a segunda praça no HTML (R$ 25.000.000,00) pareça ser um erro, pois geralmente o valor da segunda praça é menor ou igual ao da primeira. Assumindo que o valor da segunda praça seja o mesmo da avaliação ou um valor ligeiramente inferior, seria prudente aguardar a segunda praça se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, desde que a estratégia de investimento permita essa espera.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural e urbano em leilões em Bezerros/PE. Investigar o preço médio de terras com características semelhantes, o potencial de desenvolvimento agrícola e a demanda por novos empreendimentos imobiliários na região.
  • Due Diligence Completa: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula 16.667, e confirmar a situação legal e a regularidade da edificação existente. Entender os custos e prazos para desocupação, caso necessário.
  • Desenvolvimento de Projeto: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para a gleba. As opções podem incluir:
    • Empreendimento Agrícola: Explorar o potencial produtivo da terra, considerando culturas locais ou novas oportunidades de agronegócio.
    • Loteamento: Se a legislação loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bezerros/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bezerros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bezerros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bezerros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bezerros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bezerros no edital oficial. Imóveis de leilão em Bezerros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Morro em Bezerros/PE. A região de Morro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bezerros. Confira outros imóveis em leilão em Bezerros.
Para participar de leilões de imóveis em Bezerros/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bezerros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bezerros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bezerros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bezerros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bezerros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bezerros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bezerros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bezerros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bezerros/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bezerros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bezerros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bezerros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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