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Gleba com Edificação Abandonada , Centro , ASSARE - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Assaré-CE! Gleba com vasto terreno de 16.333,00m² e edificação abandonada, ideal para investidores que buscam potencial de desenvolvimento. Localizada na Rodovia CE 176, com fácil acesso e próximo ao centro da cidade. Aceita financiamento SBPE, facilitando a aquisição. Não perca a chance de transformar este imóvel em um novo empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 265.329,87
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 913.460,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente pela sua vasta área de terreno (16.333,00m²). A presença de uma edificação abandonada sugere que o foco principal para maximizar o retorno sobre o investimento seria a demolição e a construção de um novo projeto, ou a revitalização completa da estrutura existente, dependendo do custo-benefício.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 427.000,00, igual ao valor de avaliação. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, assumindo que não haverá muitos interessados disputando neste estágio. A data é 02/02/2026.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe significativamente para R$ 913.460,44. Esta praça pode ser menos atrativa devido ao aumento de valor, mas é importante monitorar se a 1ª praça não tiver lances. A data é 06/02/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Assaré-CE e região. Quais tipos de empreendimentos têm alta demanda? Há necessidade de novas construções residenciais, comerciais ou industriais?
  2. Análise de Custos: Levantar os custos estimados para demolição (se aplicável), construção (se for o caso de novo projeto) ou reforma da edificação existente. Incluir custos de licenciamento, impostos e taxas.
  3. Avaliação de Potencial de Valorização: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, estimar o valor de mercado futuro do imóvel após a intervenção. Comparar este valor com o investimento total (preço de aquisição + custos de desenvolvimento).
  4. Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado e a análise de custos forem positivas, considerar um lance na 1ª praça pelo valor de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em ASSARE/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em ASSARE, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em ASSARE oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em ASSARE.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.329,87 e da 2ª praça é de R$ 913.460,44. Para arrematar imóveis em leilão em ASSARE, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em ASSARE no edital oficial. Imóveis de leilão em ASSARE geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em ASSARE/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em ASSARE. Confira outros imóveis em leilão em ASSARE.
Para participar de leilões de imóveis em ASSARE/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em ASSARE constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em ASSARE.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em ASSARE, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em ASSARE, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em ASSARE tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em ASSARE.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em ASSARE depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em ASSARE permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em ASSARE/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em ASSARE para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em ASSARE incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em ASSARE oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em ASSARE. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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