1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Gleba de 52.500m² em Guaruja/SP

Jose Silvestre De Jesus - (residencial Victoria Park) - Vila Zilda - Guaruja /SP

52.500 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

04/12/2026 às 10h00

R$ 13.125.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 26.250.000. Lance equivale a R$ 250/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 52.500 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 69154 · OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS, TITULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JURIDICA
Leiloeiro: Tri Leilões
Comitente: 7ª Vara Federal de Santos/SP

Descrição do edital

Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI. Gleba nº 11, da Fazenda Vargem Grande com área de 52.500m2, localizada em Guaruja/SP. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 69154 e faz parte do Processo nº 51.080.695/0001-08, tramitando na 07ª Vara Federal de Santos. A avaliação do imóvel é de R$ 26.250.000,00 e o valor inicial para lance é de R$ 13.125.000,00. A plataforma COMPREI oferece diversas modalidades de participação, incluindo 'Compra Imediata' e 'Faça sua Proposta'. O leiloeiro público Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) e sua equipe oferecem assessoria completa. Pagamentos podem ser realizados via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. O parcelamento é possível em até 30 parcelas (Selic a.m.), com 25% de entrada, podendo chegar a 59 parcelas em alguns casos. A aquisição é originária, com responsabilidade pelo cancelamento de ônus e sub-rogação de créditos tributários no produto da alienação. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus, consulte documentos e condições gerais.

A confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas. O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!! Parcelamento: 25,00% de Entrada + até 30 Parcelas* (Selic a.m.). *Alguns Imóveis Aceitam até 59 Parcelas. Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe na Plataforma Digital www.trileiloes.com.br - Cristiano Schontag Whatsapp: (51) 9.8126.2502. Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI. Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente. Referente à situação do imóvel: 1. Disponível para Lances com ou sem Disputas, 2. Pendente de Ativação, 3. Compra Imediata. Como Participar: 1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe na Plataforma Digital www.trileiloes.com.br - Cristiano Schontag Whatsapp: (51) 9.8126.2502. 2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador. 3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto). 4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento. 5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas. Pagamentos: Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta. Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público. Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta. Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial. Parcelamento: Condição: Valor igual ou superior à reavaliação. Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe na Plataforma Digital www.trileiloes.com.br - Cristiano Schontag Whatsapp: (51) 9.8126.2502. Natureza Jurídica: Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular. Responsabilidade: Cancelamento de ônus. Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação. Documentação e Posse: Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. Auto de Alienação...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 52.500 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 26.250.000; R$ 500/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 13.125.000; R$ 250/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

51.080.695/0001-08 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

Gleba de 52.500m² em Guaruja/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Guarujá

Terreno de 250 m²

Terreno em leilão

Terreno em leilão

Terreno em área de Mata Atlântica com 2,6 ha