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Gleba de 69,5320ha em Jaboatão dos Guararapes/PE , Manassu , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

695320m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE!
Adquira uma vasta gleba de 69,5320 hectares em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 7.564.697,83
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.782.348,92
Economia: R$ 3.782.348,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua vasta área de 69,5320 hectares em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE. Dada a natureza do leilão judicial e o valor de avaliação de R$ 7.564.697,83, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 3.782.348,92. Isso oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo judicial (08145265420214058300) para identificar quaisquer pendências, ônus ou riscos ocultos. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Realizar uma visita detalhada ao local para avaliar as condições atuais, o potencial de desenvolvimento, a infraestrutura existente e a viabilidade de projetos futuros (industrial, logístico, residencial, etc.).
  • Estudo de Mercado e Viabilidade: Pesquisar o mercado imobiliário da região de Jaboatão dos Guararapes para entender a demanda por terrenos de grande porte e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise do processo, na visita ao imóvel e no estudo de mercado, definir um valor máximo de lance para a segunda praça. Considerar a possibilidade de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas), que pode otimizar o fluxo de caixa.
  • Due Diligence Completa: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula (nº 6962), certidões negativas e licenças ambientais, se aplicável.

Considerações Adicionais:

A venda é 'Ad Corpus', o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra. Portanto, a visitação é indispensável. A plataforma COMPREI e o leiloeiro Cristiano Scho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.564.697,83 e da 2ª praça é de R$ 3.782.348,92. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Manassu em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Manassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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