Gleba de terra de 18 hectares com benfeitorias e potencial de loteamento
Sitio Alagoinha, Araripina - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 39.100.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,905% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Sitio Alagoinha, Fazenda São Gonçalo, Araripina, Pernambuco
Área:
18000m²
Descrição
Investidor atento: Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica na zona urbana de Araripina, com potencial de loteamento e grande área de 18 hectares. A possibilidade de parcelamento e o valor de avaliação de aproximadamente R$ 39,1 milhões indicam um potencial de valorização considerável. A proximidade de áreas residenciais e comerciais, além do acesso facilitado às vias principais, tornam essa gleba ideal para projetos de loteamento residencial ou comercial. Recomendo uma análise detalhada do zoneamento local e uma avaliação de mercado para determinar o melhor uso do terreno. Uma estratégia inteligente seria adquirir o imóvel na modalidade de compra imediata, aproveitando o valor de R$ 39,1 milhões, e desenvolver um projeto de loteamento que atenda às demandas da região, potencializando o retorno do investimento. Além disso, a possibilidade de parcelamento oferece flexibilidade financeira. É importante também verificar a documentação e possíveis restrições ambientais ou urbanísticas antes de avançar com a aquisição. Considerando o valor de mercado estimado em torno de R$ 39,1 milhões, uma abordagem de compra com foco na valorização futura, aliado a um planejamento de loteamento, pode gerar um retorno expressivo. A análise de viabilidade deve incluir estudos de solo, infraestrutura e mercado imobiliário local. Aproveitar a oportunidade de adquirir uma área com potencial de loteamento na zona urbana de Araripina é uma estratégia que pode garantir uma valorização significativa no médio a longo prazo, especialmente se o projeto for bem planejado e executado com suporte técnico adequado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/01/2025 08:00
Encerrado
|
R$ 39.100.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/09/2025
às 08:00
|
R$ 19.550.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 19.550.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-54.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Cassiano Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.233.000,00 (-108.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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