Gleba de terra rural com 100.14 ha, área total ampla , Rural , Santa Luzia - MA

Plano de ação para investimento na gleba Rural:

Considerando a avaliação inicial de R$ 164.431,69 e o lance atual igual ao lance inicial, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado como 1.5 vezes a avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 246.647,54.

O leilão possui duas praças, com a primeira marcada para 23/06/2025 às 10:00 e a segunda para 14/07/2025 às 10:00, com valores decrescentes para a segunda praça, indicando possibilidade de negociação mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, visando realizar o lance na primeira praça para garantir a aquisição pelo valor inicial. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um valor ainda mais atrativo.

Devido à existência de ônus (penhora e hipoteca), é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e responsabilidades envolvidos, além de planejar a regularização pós-compra.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Considerações finais: A gleba é um investimento de médio a longo prazo, ideal para investidores com interesse em propriedades rurais e que estejam dispostos a lidar com questões legais e burocráticas. Acompanhar o leilão e preparar a documentação para participação é essencial para aproveitar esta oportunidade.