Encerrado 90% abaixo da avaliação Extrajudicial

Gleba de Terras com 116.000m² em Campos do Jordão

Avenida Pedro Paulo, Lagoinha, Campos do Jordão, SP, CEP 12460-000

116.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/08/2025 às 14h00

R$ 3.000.000
2ª praça
Encerrada

25/08/2025 às 14h00

R$ 2.500.000

17% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 300.000

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.000.000. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 116.000 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.579 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campos do Jordão
Leiloeiro: FV Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Bem imóvel

MATRÍCULA N° 17.579 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMPOS DO JORDÃO: GLEBA DE TERRAS NO BAIRRO DA LAGOINHA, FAZENDO FRENTE COM A AVENIDA PEDRO PAULO, 268,00m DE TESTADA E ÁREA DE 116.000,00m², CONFORME DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: IMÓVEL.Uma Gleba de terras denominada “102-W”, no bairro da Lagoinha, com área de 116.000,00m² (CENTO E DEZESSEIS METROS QUADRADOS), assim descrita: Iniciando a descrição no marmo M19, na confluência de um córrego com o Rio Sapucai Guaçu, na matrícula 17172, denominada “Bifurcação de córrego com o rio Sapucai” ; segue Rio Sapucai Guaçu abaixo, pela margem direita, a distância de 40ms; até o marco M20, situado entre o Rio Sapucai-Guaçu e a Avenida Pedro Paulo que atravessa o desmembramento 102-W, com uma extensão de 268 metros; e partindo do marco M20, com descrição do perímetro do desmembramento 102-W segue azimute magnético do ano de 1.991, e distâncias, sendo 251º45’ x 30ms, atravessando a Avenida Pedro Paulo até o marco M21, em Cuma de um barranco e segue 272º15’ x 46,50ms, até a orla da mata, no local do marco M22, e segue pelo campo, encosta acima, 177º30’ x 161ms, ao marco M23, e 198º00’ x 234,50ms, ao marco M24, e deflete à esquerda e atravessa o espigão com azimute 114º x 194ms, até o marco M25, na margem de um córrego que vai ao loteamento denominado Montebelo e desce pelo córrego que continue a divisa, 45º30’ x 225ms, até o marco M26, na confluência com outro córrego e confrontando sempre a área remanescente da Companhia de Melhoramentos Capivari S.A., pelos marcos M20, M21, M22, M23, M24, M25 e M26, e continua córrego abaixo 6º x 198ms, até o marco M27, na ma...

ÔnusConsta na referida matrícula a seguinte averbação: R-3: TERMO DE ARROLAMENTO: a parte ideal do imóvel de propriedade de João Carlos Freitas de Camargo (5,05%) integra o termo de arrolamento de bens e direitos do processo n° 19515.003407/2005-30.Não constam débitos fiscais referentes ao Contribuinte 03.905.020, conforme Certidão de Negativa expedida pela Prefeitura Municipal em 25 de julho de 2025.O bem será vendido ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para a alienação judicial, bem como adotar todas as providências necessárias à sua regularização documental e registral no caso de eventual arrematação. A cópia da documentação dos imóveis está disponível aos interessados no site www.fvleiloes.com.br, em “Anexos do Lote”. O arrematante, não poderá alegar desconhecimento das condições de alienação, das características do imóvel adquirido, da sua situação fiscal e jurídica, bem como eventual ausência de averbação de benfeitorias existentes junto ao CRI competente.CondiçõesDOS LANCES: Serão aceitos apenas lances para pagamento à vista, sem possibilidade de parcelamento. Caso algum lance seja ofertado nos últimos 3 minutos, o leilão será estendido por mais 3 minutos e assim sucessivamente a cada lance efetuado nos últimos 3 minutos, para que todos os usuários e participantes tenham a oportunidade para efetuar novos lances.DA VISITAÇÃO: Deverão ser previamente agendadas através do e-mail [email protected] ou através do telefone (11) 3842-3333.DA COMISSÃO: Caberá ao arrematante o pagamento da comissão da Leiloeira, equivalente 5% (cinco por cento) sobre o valor do lanço vencedor. A comissão devida a leiloeira não está inclusa no valor...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 116.000 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.000.000; R$ 26/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 300.000; R$ 3/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

19515.003407/2005-30

Quem paga as dívidas: Vendedor.

Gleba de Terras com 116.000m² em Campos do Jordão

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Bem imóvel

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Campos do Jordão

Terreno murado com 420 m²

Terreno com 1.062 m²

Terreno de 360 m²

Terreno em leilão