Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Gleba de Terras com 117.517,45m² em Conchas, SP

Bairro dos Silvas, Rodovia Marechal Rondon, nº km192, Conchas, São Paulo/SP

117.517,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/10/2025 às 14h00

R$ 734.252
2ª praça
Encerrada

21/10/2025 às 14h00

R$ 550.689

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 734.252. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 117.517,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.040 · CRI de Conchas/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Uma gleba de terras, localizada no Bairro dos Silvas, no Município e comarca de Conchas-SP, compreendida dentro das seguintes medidas e confrontações: tem início num ponto situado na divisa com o imóvel de matrícula 14.161 e o imóvel de matrícula 15.039. Segue confrontando com o imóvel de matrícula 15.039 na distância de 57,27 metros; deflete à direita e segue por mais 11,76 metros; deflete à direita e segue por 8,64 metros; deflete à esquerda e segue por 43,40 metros; deflete à direita e segue por 278,79 metros até encontrar o Rio Conchas, confrontando em todas essas extensões com o imóvel de matrícula 15.039. Segue pelo Rio Conchas acima numa distância de 192,66 metros, encontrando a divisa com o imóvel de matrícula 14.161. Deflete à direita e segue por 78,77 metros; deflete à direita e segue por 90,10 metros; deflete à esquerda e segue por 113,50 metros; deflete à esquerda e segue por 265,66 metros; deflete à direita e segue por 104,40 metros; finalmente, deflete à esquerda e segue por 62,93 metros, voltando assim ao ponto de partida, dividindo nessas seis últimas extensões com o imóvel de matrícula 14.161, totalizando uma área de 117.517,46 m². Segundo laudo de avaliação (fls. 1.046/1.065) o imóvel é classificado como imóvel rural. A propriedade possui topografia plana não sendo observada erosão significativa no solo. Há predominância de cobertura vegetal capoeira. Há recurso hídrico no local constituído por diversos brejos com água parada e o Rio das Conchas. A vegetação é composta de mato e árvores espalhadas sobre a superfície. O perímetro do imóvel possui cerca de arame farpado.

Matrícula Nº: 15.040, do CRI de Conchas/SP. Contribuinte Nº: Não localizado. Débitos da ação: R$2.587.737,88 (dois milhões, quinhentos e oitenta e sete mil, setecentos e trinta e sete reais e oitenta e oito centavos) julho 2025. Débitos Pendentes: Eventuais débitos não localizados. Necessária a intimação do órgão competente para que informe se o bem penhorado possui débitos de IPTU em aberto e/ou inscritos em dívida ativa. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 117.517,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 734.252; R$ 6/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 550.689; R$ 5/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0012460-29.2019.8.26.0624 TJSP · Improbidade Administrativa

Ação: R$ 2.587.738 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Gleba de Terras com 117.517,45m² em Conchas, SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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