Gleba de Terras com 126,65 Ha em Arealva - SP
Arealva - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/11/2025 às 14h00
R$ 11.465.753
-
2ª praça
Encerrada25/11/2025 às 14h00
R$ 6.879.452
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 11.465.753. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 1.266.565 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 133.501 · 2º CRI de Bauru
- Leiloeiro
- Mais Ativo Judicial
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Uma gleba de terras com a área de 126,6565 ha, denominada Estância Santo Expedito, localizada no lugar denominado Fazenda Santa Clara, situado no município de Arealva e comarca de Bauru/SP, cujo roteiro perimétrico está descrito na matrícula 133.501 do 2º CRI de Bauru.
Benfeitorias: Cerca de 5 fios de arame liso e palanques de madeira. Na vistoria a gleba apresentava parte em pasto, plantação de amendoim, plantação de cana de açúcar. Tem uma casa de colono com 70 m2 de área construída, um galpão fechado com 225,00 m2 de área construída, um sistema de energias fotovoltáica com 48 placas e um pivô de sistema de irrigação e drenagem para 30 Há.
Cadastro no INCRA sob nº 950.106.981.161-2. Módulo rural (ha): 9,5285; número de módulos rurais: 22,95; Módulo fiscal (ha): 14,0000; Número de módulos fiscais: 15,7487; FMP (ha): 2,00. Área registrada (ha): 220,4813.
Sicar-sp
35034060347899.
Sicar-federal
SP-3503406-E078ED293F06E4D.
Matrícula nº 133.501 do 2º CRI de Bauru. Consta da R.5 hipoteca de 1º grau em favor de Cooperativa de Crédito Credicitrus. Consta da AV.6 penhora expedida no processo 1008129-21.2024.8.26.0071 da 7ª vara cível de Bauru.
Imóvel avaliado em R$ 11.116.000,00 (onze milhões cento e dezesseis mil reais)
Valor da avaliação atualizada
R$ 11.465.752,96 (onze milhões quatrocentos e sessenta e cinco mil setecentos e cinquenta e dois reais e noventa e seis centavos). Atualizado até setembro de 2025 pela tabela prática do TJ/SP.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.266.565 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 11.465.753
- R$ 9/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 6.879.452
- R$ 5/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1008129-21.2024.8.26.0071 TJSP
Quem paga as dívidas: Comprador.
