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Gleba de Terras com 146ha em Rio Verde/MS , Rio Verde De Mato Grosso , Rio Verde De Mato Grosso - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

8635m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Gleba de terras com 146 hectares em Rio Verde/MS, ideal para atividades pastais e de lavoura. A propriedade, denominada Fazenda Santa Rita do Araguaia, é formada pelo remembramento de três lotes e possui benfeitorias não averbadas, com grande potencial de valorização. A localização estratégica em Mato Grosso do Sul oferece acesso a importantes rotas logísticas. Considere a possibilidade de regularização das benfeitorias e a exploração agrícola ou pecuária intensiva. A reserva legal de 20% já está definida, facilitando o planejamento ambiental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 9.983.884,28
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.298.150,75
Economia: R$ 1.685.733,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio, especialmente aqueles que buscam expandir suas operações em Mato Grosso do Sul. A gleba de 146 hectares, com área de 8.635m², é formada pelo remembramento de três lotes, o que pode indicar uma estrutura fundiária consolidada. A descrição menciona benfeitorias não averbadas, o que sugere um potencial de valorização após a regularização e possível modernização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 9.983.884,28. Dada a magnitude do valor, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O valor atualizado do débito é de R$ 8.298.150,75. Este valor é o ponto de partida para a segunda praça, que pode oferecer uma redução considerável.
  • Propostas a partir de 60% da Avaliação: A condição especial para propostas a partir de 60% do valor de avaliação (R$ 5.990.330,57) após a 2ª praça negativa é um ponto crucial. Se a segunda praça não tiver lances, este seria o valor mínimo para uma proposta, representando um desconto substancial de 40% sobre a avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a matrícula nº 6.814 do 1º Serviço Registral Imobiliário de leilões em Rio Verde De Mato Grosso/MS, especialmente a averbação AV-02 referente à Reserva Legal e a consolidação em favor da credora.
  2. Visita Técnica: Realizar uma visita técnica à propriedade para avaliar o estado atual das terras, a qualidade do solo, a infraestrutura existente (mesmo que não averbada) e o potencial de exploração agrícola ou pecuária.
  3. Planejamento de Regularização: Estimar os custos e o tempo necessários para averbar as benfeitorias existentes na matrícula do imóvel.
  4. Estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde De Mato Grosso/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.983.884,28 e da 2ª praça é de R$ 8.298.150,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde De Mato Grosso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde De Mato Grosso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rio Verde De Mato Grosso em Rio Verde De Mato Grosso/MS. A região de Rio Verde De Mato Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde De Mato Grosso. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde De Mato Grosso.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde De Mato Grosso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde De Mato Grosso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde De Mato Grosso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde De Mato Grosso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde De Mato Grosso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde De Mato Grosso/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde De Mato Grosso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde De Mato Grosso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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