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Gleba de Terras com 195.9919ha em Massaranduba/PB , Canto Verde , Massaranduba - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1959919m²

Descrição

Oportunidade Única! Gleba de terras com impressionantes 195.9919 hectares em imóveis de leilão em Massaranduba/PB. Ideal para investidores que buscam grande escala. Acesso facilitado e localização estratégica na Fazenda Canto Verde. Processo judicial nº 00002470620154058204, com matrícula nº 90377. Avaliação de R$ 3.000.000,00 e lance inicial de R$ 2.250.000,00. Possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), com 25% de entrada. Conte com assessoria especializada para todo o processo, desde a análise até a posse. Não perca esta chance de adquirir um ativo de grande valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar grandes áreas. A gleba de 195.9919 hectares em imóveis de leilão em Massaranduba/PB, com lance inicial de R$ 2.250.000,00 e avaliação de R$ 3.000.000,00, oferece um potencial considerável para diversos tipos de empreendimentos, como agronegócio, loteamentos ou desenvolvimento industrial, dependendo da vocação econômica da região e das regulamentações locais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário rural na região de Massaranduba/PB. Isso inclui pesquisar o valor de terras similares, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes usos (agrícola, pecuário, imobiliário, industrial), e as tendências de desenvolvimento econômico do estado da Paraíba.
  • Due Diligence Completa: Dada a natureza judicial do leilão, uma due diligence rigorosa é indispensável. Isso envolve:
    • Verificar a matrícula do imóvel (nº 90377) para confirmar a titularidade, a ausência de ônus ocultos e a exatidão das metragens e confrontações.
    • Analisar detalhadamente o processo judicial (nº 00002470620154058204) para entender as razões da alienação, quaisquer pendências legais e o procedimento de homologação.
    • Consultar a prefeitura de Massaranduba e órgãos ambientais para verificar zoneamento, restrições de uso, licenças necessárias e a viabilidade de projetos específicos.
  • Estratégia de Lance: A avaliação de R$ 3.000.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior do que o lance inicial. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59) com 25% de entrada é um atrativo, mas deve ser ponderada em relação ao fluxo de caixa e ao custo financeiro (Selic a.m.). Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance pró...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Massaranduba/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Massaranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Massaranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Massaranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Massaranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Massaranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Massaranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canto Verde em Massaranduba/PB. A região de Canto Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Massaranduba. Confira outros imóveis em leilão em Massaranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Massaranduba/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Massaranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Massaranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Massaranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Massaranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Massaranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Massaranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Massaranduba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Massaranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Massaranduba/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Massaranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Massaranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Massaranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Massaranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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