Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
1959919m²
Descrição
Oportunidade Única! Gleba de terras com vasta extensão de 195.9919ha em imóveis de leilão em Massaranduba/PB. Ideal para investidores que buscam grande potencial de valorização e desenvolvimento. A propriedade está inserida em um processo judicial com valor de avaliação de R$ 3.000.000,00 e lance inicial de R$ 2.250.000,00. A plataforma COMPREI oferece flexibilidade com opções de Compra Imediata ou Proposta em Disputas, além de um parcelamento atrativo de 25% de entrada e até 59 parcelas. Conte com assessoria especializada para todo o processo de arrematação e documentação. Não perca esta chance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/02/2026 00:00
Encerrado
R$ 2.250.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/02/2026 00:00
Valor:R$ 2.250.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e que buscam grande escala.
Análise do Imóvel: Trata-se de uma gleba de terras com expressivos 195.9919 hectares, localizada em Massaranduba" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Massaranduba/PB. A área é considerável e pode ser explorada para diversos fins, como agronegócio, loteamento, ou desenvolvimento de projetos de infraestrutura, dependendo da vocação econômica da região e do zoneamento municipal.
Estratégia de Aquisição:
Praça a ser aguardada: O lance inicial é de R$ 2.250.000,00, com avaliação de R$ 3.000.000,00. Dado que o leilão é judicial e a descrição menciona "Venda Pública", é provável que haja mais de uma praça. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor tende a ser menor. No entanto, o risco de perder o imóvel para outros interessados aumenta. A decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível.
Valor de Mercado e Potencial de Valorização: O valor de mercado pode ser significativamente maior que a avaliação, especialmente se a região estiver em desenvolvimento ou se houver demanda por grandes áreas. Uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Massaranduba/PB é crucial para determinar o potencial de revenda ou exploração econômica.
Análise de Documentação: A matrícula 90377 e o processo judicial 00002470620154058204 devem ser minuciosamente analisados por um advogado especializado em direito imobiliário e direito processual civil. É fundamental verificar a existência de ônus, restrições, pendências judiciais ou administrativas que possam afetar a propriedade ou a sua futura utilização. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" sugere que as dívidas fiscais e outros encargos serão resolvidos com o valor da venda, mas a confirmação é essencial.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Massaranduba/PB
O leilão de imóveis judicial em Massaranduba/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Massaranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Massaranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Massaranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Massaranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Massaranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Massaranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Massaranduba/PB. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Massaranduba. Confira outros imóveis em leilão em Massaranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Massaranduba/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Massaranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Massaranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Massaranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Massaranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Massaranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Massaranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Massaranduba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Massaranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Massaranduba/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Massaranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Massaranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Massaranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Massaranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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