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Gleba de Terras com 22,22 ha em Formiga/MG , Baiões , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

222284m²

Descrição

Esta gleba de terras com 22,22 hectares é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seus portfólios. Localizada em leilões em Formiga/MG, a propriedade é ideal para cultivo, pastagem ou até mesmo para o desenvolvimento de projetos de reflorestamento, considerando a presença de eucalipto já plantado. A área é composta por cultura, campo e cerrado, o que proporciona uma diversidade de usos. Além disso, a propriedade conta com servidão de água, essencial para qualquer atividade agrícola.

O leilão oferece a possibilidade de parcelamento, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que torna o investimento ainda mais acessível. A avaliação do imóvel é de R$ 178.000,00, com um lance mínimo de R$ 106.800,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O processo judicial associado à propriedade (Proc. 5007345-24.2019.8.13.0261) garante a segurança jurídica da transação.

Investir em imóveis rurais como este pode ser uma estratégia vantajosa, especialmente em tempos de valorização do agronegócio. A localização em um distrito com potencial de desenvolvimento e a possibilidade de uso diversificado da terra são fatores que podem aumentar o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 13:03
Valor: R$ 106.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta gleba de terras em leilões em Formiga/MG, especialmente considerando a avaliação de R$ 178.000,00 e o lance mínimo de R$ 106.800,00. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna o investimento ainda mais atrativo. A área de 22,22 hectares oferece diversas oportunidades de uso, desde cultivo agrícola até projetos de reflorestamento, o que pode gerar uma renda passiva significativa.

Além disso, a presença de eucalipto já plantado na propriedade é um ponto positivo, pois pode ser uma fonte de receita a curto prazo. É importante considerar a localização da gleba, que está situada em um distrito com potencial de crescimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel ao longo do tempo.

Recomendo que, após a aquisição, você busque parcerias com agrônomos ou especialistas em cultivo para maximizar o uso da terra. A diversificação das culturas pode ser uma estratégia eficaz para aumentar a rentabilidade. Além disso, a possibilidade de explorar a servidão de água pode ser um diferencial competitivo, garantindo a irrigação necessária para as plantações.

Por fim, é essencial acompanhar o mercado imobiliário e agrícola da região, pois mudanças nas políticas de incentivo ao agronegócio podem impactar positivamente o valor da propriedade. Com um planejamento adequado e uma gestão eficiente, esta gleba pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Baiões em Formiga/MG. A região de Baiões possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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