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Gleba de terras com 2,28 hectares, terreno amplo e plano , Conjunto Habitacional São Camilo , Itapeva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mariano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma ampla gleba de terras com 2,283254 hectares, ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento rural ou projetos de agricultura. A propriedade possui confrontações definidas e está situada em uma região com acesso por estrada municipal, o que facilita o transporte e logística. A área é considerável, com 22.832,54 m², oferecendo diversas possibilidades de uso, desde cultivo até criação de animais ou até mesmo loteamento futuro, dependendo da legislação local.


Características principais:

  • Área total de 2,283254 hectares (22.832,54 m²)
  • Localização estratégica em leilão de imóveis em Itapeva, SP
  • Confrontações bem definidas com propriedades vizinhas
  • Possibilidade de valorização futura devido à localização e tamanho

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:30
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização do terreno e o perfil da região de leilão de imóveis em Itapeva, SP. A avaliação oficial é de R$130.000,00, com lance inicial igual a este valor na primeira praça, e um desconto significativo na segunda praça, com lance mínimo de R$65.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto de 50%, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição a preço reduzido.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaParticipar do leilão com lance próximo ao valor de avaliação (R$130.000,00)Buscar arrematação pelo valor de mercado
2ª PraçaAguardar caso não haja arrematação na 1ª praça, ofertar lance a partir de R$65.000,00Adquirir imóvel com desconto significativo
Uso do ImóvelPlanejar uso para agricultura, pecuária ou desenvolvimento rural conforme zoneamentoMaximizar retorno do investimento
ValorizaçãoAcompanhar mercado local e possíveis melhorias na infraestruturaPotencializar valorização futura do terreno

Este imóvel não possui construções, o que reduz custos de manutenção e amplia as possibilidades de uso. A localização em Itapeva, com acesso por estrada municipal, é favorável para atividades rurais. É importante verificar a legislação local para confirmar usos permitidos e eventuais restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mariano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional São Camilo em Itapeva/SP. A região de Conjunto Habitacional São Camilo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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