Encerrado 75% abaixo da avaliação Judicial

Gleba de terras com 29.532m² em São Manuel - SP

Vila São Geraldo, São Manuel - SP

1.213,7 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/11/2025 às 00h01

R$ 4.760.184
2ª praça
Encerrada

15/11/2025 às 00h02

R$ 2.380.092

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

15/11/2025 às 00h03

R$ 1.190.046

75% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.715.248. Lance equivale a R$ 980/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.213,7 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12902 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Manuel
Leiloeiro: Balbo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Uma gleba de terras desmembrada de área maior, na Chácara Serra, na cidade de São Manuel, Estado de São Paulo, com área de 29.532,00m². O imóvel está localizado na Avenida Comendador Luiz Fittipaldi, s/nº, Vila São Geraldo, esquina com Rua Pedro Francisco dos Santos. A área total descrita é de 28.710,90m², inscrita na Municipalidade Local sob nº 0.3.427A.0001. .8, cadastro 33377. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 12902, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Manuel, Estado de São Paulo. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 7.249,01, atualizado até mai/2025.

O imóvel está no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação. OBSERVAÇÕES: (I) Os lotes poderão ser sustados/retirados até o término do leilão, por determinação judicial. (II) Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (artigos 186 e 927 do Código Civil) ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. LEILOEIRO OFICIAL: SILVANIA BALBO SOARES. Sujeito a alterações até o encerramento do leilão.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.213,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.715.248; R$ 3.885/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 1.190.046; R$ 980/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0014904-02.2012.8.26.0100 TJSP · Recuperação judicial e Falência

IPTU: R$ 7.249 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Gleba de terras com 29.532m² em São Manuel - SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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