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Gleba de Terras com 38.450m² em Caldas/MG , Caldas , Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Caldas, S/N, Caldas/MG
Caldas MG

Área

38450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caldas/MG! Gleba de terras com impressionantes 38.450m², ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento. Com lance inicial de R$ 425.000,00 e avaliação de R$ 850.000,00, este terreno oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a vantagem de compra imediata pelo valor integral tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício e suporte completo de assessoria especializada. Consulte agora mesmo!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta' na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é uma gleba de terras com 38.450m² em Caldas/MG, parte de um processo de leilão/venda pública na Plataforma COMPREI. O leilão oferece a possibilidade de compra imediata pelo valor integral ou a formulação de propostas com desconto. O parcelamento é uma opção, com condições de entrada e número de parcelas variáveis. A venda é Ad Corpus, e recomenda-se a visita ao bem. A assessoria para arrematação, documentos e dúvidas está disponível. O leiloeiro público oficial é Cristiano da Rosa Schontag.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a grande área de 38.450m² em Caldas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Caldas/MG. A avaliação de R$ 850.000,00 e o lance inicial de R$ 425.000,00 indicam um potencial de valorização considerável, com um desconto de 50% em relação ao valor de mercado estimado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo já na primeira praça, a recomendação é focar em participar ativamente desde o início. A estratégia seria monitorar a disputa e estar preparado para dar um lance competitivo, visando a arrematação na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Potencial de Desenvolvimento: A vasta área de 38.450m² abre um leque de possibilidades. Dependendo da localização exata e do zoneamento, pode ser explorada para empreendimentos imobiliários (loteamentos, condomínios), agronegócio (hortifrutigranjeiros, pecuária de pequeno porte), ou até mesmo para instalação de indústrias ou centros logísticos, dada a menção a 'complexo industrial' em imóveis próximos.
  • Due Diligence Adicional: É crucial realizar uma análise aprofundada do zoneamento municipal, leis ambientais e de uso do solo para confirmar as vocações permitidas para a área. Verificar a infraestrutura disponível (acesso a água, energia, saneamento, vias de transporte) também é fundamental.
  • Aspectos Legais e Documentais: A descrição menciona que os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação e há cancelamento de ônus. No entanto, é indispensável revisar a matrícula do imóvel (matrícula nº 10156) e o edital completo para confirmar a ausência de pendências que possam impactar o futuro proprietário. A assessoria especializada mencionada no anúncio pode ser um diferencial para navegar por esses aspectos.
  • Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caldas em Caldas/MG. A região de Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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