Encerrado 15% abaixo da avaliação Judicial

Gleba de terras com 4.3305ha em Arealva - SP

Gleba 10/parte 2, Sítio São Sebastião, Zona Rural, Arealva - SP

43.305 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/12/2025 às 14h00

R$ 154.082
2ª praça
Encerrada

28/01/2026 às 14h00

R$ 130.970

15% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 154.082. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 43.305 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 130.439 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel registrado na Matrícula nº 130.439 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, a seguir descrito: UMA GLEBA de terras, com a área de 4,3305 ha, denominada Sítio São Sebastião - Gleba: 10/parte 2, situada no município de Arealva - SP, comarca de Bauru-SP, cujo roteiro perimétrico e as confrontações estão melhor descritas em tabela na referida matrícula. Cadastro no INCRA, código do imóvel 951.021.964.603-9.

Observações: Conforme o laudo pericial de fls. 206/273, através de observações feitas durante a vistoria in-loco", pesquisas em documentos e relatório do CAR, constatou-se que o imóvel avaliado matrícula nº 130.439, tem aproximadamente 99,54 % de área de vegetação nativa, sendo 20% de área de reserva legal.

Ônus e Gravames: R.2 HIPOTECA cedular de 1º (primeiro) grau em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS (exequente da presente Ação); R.3 HIPOTECA cedular de 2º (segundo) grau em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS (exequente da presente Ação); AV.4 PENHORA referente aos autos da presente Ação; AV.5- Ajuizamento de Ação, expedida pelo Juízo de Direito da 2ª Vara Cível de Bauru/SP, autos nº1023468-20.2024.8.26.0071. AV.6 - Ajuizamento de Ação, expedida pelo Juízo de Direito da 7ª Vara Cível de Bauru/SP, autos nº 1016951-33.2023.8.26.0071. Dívidas: Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos fiscais e/ou tributários pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento. Valor de Avaliação: R$146.300,13 (cento e quarenta e seis mil, trezentos reais e treze centavos) em outubro de 2024. Valor da avaliação Atualizado: R$154.082,43 (cento e cinquenta e quatro mil, oitenta e dois reais e quarenta e três centavos), devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, de outubro de 2025. Depositário: Paulo Fabricio. Local do bem: Gleba 10/parte 2, Sítio São Sebastião, Zona Rural, 17167899, Arealva SP.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 43.305 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 154.082; R$ 4/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 130.970; R$ 3/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1026896-44.2023.8.26.0071 TJSP · Contratos Bancários
1023468-20.2024.8.26.0071 TJSP · Contratos Bancários

Quem paga as dívidas: Não informado.

Gleba de terras com 4.3305ha em Arealva - SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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