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Gleba de Terras com 442,82 h? - Fazenda Bucaina - Piranhas/GO , Zona Rural , Piranhas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4428236m²

Descrição

Oportunidade Única! Gleba de terras com vasta área de 442,82 h? na Fazenda Bucaina, leilão de imóveis em Piranhas/GO. Ideal para agronegócio, com 80% de pastagem cultivada e 20% de área de preservação. Acesso facilitado pela BR-158. Possui 120m² de área construída. Uma excelente oportunidade para investidores do setor rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 13:30
Valor: R$ 13.991.447,99
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 13:30
Valor: R$ 8.394.868,79
Economia: R$ 5.596.579,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores do setor agropecuário, dada a sua extensa área de 442,8236 hectares e a predominância de pastagem cultivada (80%). A localização na Fazenda Bucaina, em leilão de imóveis em Piranhas/GO, com acesso pela BR-158, facilita o escoamento da produção.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataValor InicialDesconto Estimado
1ª Praça20/03/2026R$ 13.991.447,99-
2ª Praça09/04/2026R$ 8.394.868,79~40%

Considerando o valor da avaliação e o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor inicial da segunda praça, R$ 8.394.868,79, representa um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data da segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terras rurais na região de Piranhas/GO, comparando com a área e características deste imóvel.
  • Due Diligence: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel, especialmente as averbações de hipoteca, penhor e a ação judicial mencionada. É crucial entender o status e o impacto dessas pendências.
  • Avaliação de Potencial: Avaliar o potencial de exploração da área, seja para pecuária, agricultura ou reflorestamento, considerando as condições do solo e a infraestrutura existente (área construída de 120m²).
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance na segunda praça, considerando também os custos de transação, impostos e possíveis investimentos para otimização da propriedade.

A presença de hipotecas e penhores, bem c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piranhas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piranhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piranhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piranhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.991.447,99 e da 2ª praça é de R$ 8.394.868,79. Para arrematar imóveis em leilão em Piranhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piranhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Piranhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Piranhas/GO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piranhas. Confira outros imóveis em leilão em Piranhas.
Para participar de leilões de imóveis em Piranhas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piranhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piranhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piranhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piranhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piranhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piranhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piranhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piranhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piranhas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piranhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piranhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piranhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piranhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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