Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-11%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
48400m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Gleba de terras com 4,84 hectares, totalizando 48.400 m², com 150 m² de área construída, localizada na zona rural de leilão de imóveis em Três Corações/MG. Ideal para empreendimentos agrícolas, turísticos ou loteamentos. A proximidade com a cidade e a infraestrutura existente na região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 1.200.000,00
-
2ª Praça
16/12/2025 10:30
Encerrado
R$ 600.000,00
-50%Economia deR$ 600.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 1.200.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:30
Valor:R$ 600.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, uma gleba de terras com 4,84 hectares, apresenta um potencial significativo para investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$1.200.000,00. A área construída de 150 m² pode ser um ponto de partida para um projeto de reforma ou expansão, visando atividades como agronegócio, turismo rural ou até mesmo um condomínio fechado, dependendo da legislação local.
Análise de Praças e Lances:
1ª Praça: Lance inicial de R$1.200.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances mais baixos. É uma estratégia para quem tem capital disponível e deseja garantir o bem.
2ª Praça: Lance inicial de R$600.000,00. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável de 50%. É a praça mais indicada para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é significativamente menor.
Plano de Ação Sugerido:
Considerando o objetivo de maximizar o retorno, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance inicial de R$600.000,00 oferece uma margem de lucro potencial muito maior em comparação com a 1ª Praça. Com a avaliação em R$1.200.000,00, um investimento de R$600.000,00, mesmo com a comissão do leiloeiro (5% = R$30.000,00), totalizando R$630.000,00, já apresentaria um ganho potencial expressivo.
Utilização do Imóvel:
Atividade
Potencial de Retorno
Investimento Adicional Estimado
Agronegócio (hortifrúti, gado de corte)
Alto (mercado local e regional forte)
R$ 100.000 - R$ 300.000 (infraestrutura, insumos)
Turismo Rural (pousada, ecoturismo)
Médio a Alto (depende da divulgação e atrativos regionais)
R$ 200.000 - R$ 500.000 (refo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Três Corações/MG
O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Três Corações/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
