Gleba de Terras com 7.440 m² em Barra Bonita/SP , Colonia Nova , Barra Bonita - SP

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente considerando sua vasta área de 7.440 m² e a localização em imóveis Caixa em Barra Bonita/SP. A natureza do leilão ser judicial, com um lance inicial na segunda praça de R$528.984,00, sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação (R$1.057.968,00), o que pode ser vantajoso para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da viabilidade de uso para esta gleba. Verificar o zoneamento municipal para atividades rurais, loteamentos ou outros empreendimentos. Consultar a prefeitura de Barra Bonita para entender as restrições e possibilidades de construção e uso do solo.
• Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação seja R$1.057.968,00, é recomendável contratar um avaliador independente para obter uma estimativa de mercado atualizada, considerando o estado atual do imóvel e as tendências locais.
• Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$1.057.968,00, não teve lances. A segunda praça, com lance inicial de R$528.984,00 e incremento de R$2.000,00, é onde a maior oportunidade reside. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de viabilidade e avaliação de mercado, e estar preparado para ofertar durante a segunda praça.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de transmissão (ITBI, taxas, etc.) e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, conforme mencionado nas observações do lote.
• Vistoria: Realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar quaisquer pendências ou necessidades de benfeitorias.

Potenciais de Investimento:

Uso

Potencial

Con... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Bonita/SP IPL 4.3 Judicial Leilão Judicial Terreno 1.860m² - Barra Bonita/SP 1ª Praça: R$ 1.013.457 2ª Praça: R$ 1.013.457 Leilão: 04/07/2025 Terreno 1.860m² - Barra Bonita/SP IPL 4.4 Judicial Confiança Leilões Terreno urbano de 1.125m² em Barra Bonita/SP 1ª Praça: R$ 96.000 Leilão: 16/09/2025 Terreno urbano de 1.125m² em Barra Bonit... IPL 5.4 Judicial Leilão Judicial Terreno com 200m² e construção de 44,92m² 1ª Praça: R$ 178.916 2ª Praça: R$ 178.916 3ª Praça: R$ 178.916 Leilão: 12/06/2025 Terreno com 200m² e construção de 44,92m... 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Os leilões de imóveis em Barra Bonita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Bonita. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.057.968,00 e da 2ª praça é de R$ 528.984,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Bonita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Bonita no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Bonita geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Barra Bonita? Este terreno em leilão está localizado no bairro Colonia Nova em Barra Bonita/SP. A região de Colonia Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Bonita. Confira outros imóveis em leilão em Barra Bonita. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Barra Bonita? Para participar de leilões de imóveis em Barra Bonita/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Bonita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Bonita. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Bonita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Bonita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Bonita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Bonita. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Barra Bonita? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Bonita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Bonita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Bonita/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Bonita para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Bonita? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Bonita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Bonita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Bonita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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