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Gleba de Terras com 776.015.013m² em Juazeiro do Norte/CE , Area Rural , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -329% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

776015.013m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira uma vasta gleba de terras com mais de 776 mil m² em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, um local estratégico para desenvolvimento.
Este imóvel, oriundo de processo judicial, oferece um potencial de valorização expressivo.
A plataforma COMPREI garante segurança e transparência em todo o processo, com assessoria especializada.
Não perca a chance de investir em um ativo de grande porte com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 11.640.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande escala, dada a sua vasta área de 776.015.013m² em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE. Sendo uma gleba de terras em área rural, o potencial de desenvolvimento é significativo, seja para fins agrícolas, loteamento, ou empreendimentos logísticos/industriais, dependendo da vocação econômica da região e do zoneamento municipal.

Considerando o valor de avaliação de R$ 23.280.450,00 e o lance inicial de R$ 11.640.225,00, o desconto de 50% na primeira praça é um atrativo considerável. A recomendação seria aguardar a primeira praça para tentar a aquisição pelo lance inicial, aproveitando o desconto máximo oferecido. Caso haja disputa, é prudente definir um teto de investimento que ainda garanta uma margem de lucro atrativa após a aquisição e eventuais custos de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Realizar um estudo aprofundado sobre o mercado imobiliário em Juazeiro do Norte/CE, focando em terrenos de grande porte. Investigar o zoneamento atual e futuro da área, potencial de infraestrutura (acesso, saneamento, energia) e a demanda por empreendimentos compatíveis com a área.
  • Visita Técnica: Essencial realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar suas características físicas, topografia, acesso e entorno.
  • Análise Jurídica Completa: Embora o processo judicial já tenha sido mencionado, é crucial que um advogado especializado revise toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital do leilão, para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lances: Preparar-se para a primeira praça, definindo um lance máximo baseado na análise de viabilidade e potencial de retorno. A opção de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser considerada se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, mas a estratégia mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.640.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Area Rural em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Area Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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