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Gleba de Terras com 80ha em Unai/MG , Jacilândia , Unaí - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800000m²

Descrição

Oportunidade Única em Unai/MG!
Adquira uma vasta gleba de terras com 80 hectares, ideal para empreendimentos rurais ou de grande porte. Localizada em área estratégica, esta propriedade oferece um potencial de valorização significativo.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), com entrada de 25%.
Não perca a chance de investir em um ativo com avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de R$ 400.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma grande extensão de terra com potencial de desenvolvimento. A gleba de 80 hectares em Unai/MG, com lance inicial de R$ 400.000,00 e avaliação de R$ 800.000,00, oferece uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (Processo nº 00002069220104013817), é crucial que um advogado especializado revise toda a documentação, incluindo a matrícula nº 27342 e o edital, para garantir que não haja pendências legais ou ônus ocultos. A "Aquisição Originária" e a "Responsabilidade" pela baixa de ônus são pontos positivos, mas exigem confirmação.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica para avaliar as condições atuais do terreno, a topografia, o acesso, a disponibilidade de recursos hídricos e a infraestrutura local. Fotografar e documentar o estado atual é essencial.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Pesquisar o valor de mercado de terras similares na região de Unai/MG, considerando o zoneamento e as possibilidades de uso (agrícola, pecuário, industrial, loteamento). A área de 80 hectares é bastante versátil.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão pode ter mais de uma praça, e que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta", o que sugere flexibilidade. A proposta deve ser calculada com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, comissão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Unaí/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Unaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Unaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Unaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Unaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Unaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Unaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jacilândia em Unaí/MG. A região de Jacilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Unaí. Confira outros imóveis em leilão em Unaí.
Para participar de leilões de imóveis em Unaí/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Unaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Unaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Unaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Unaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Unaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Unaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Unaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Unaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Unaí/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Unaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Unaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Unaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Unaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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