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Gleba de Terras com 88.8975 hectares - Fazenda Bela Vista II , Centro Dos Amâncios , MarajÁ Do Sena - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Gleba de terras rural com área total de aproximadamente 88,8975 hectares, localizada em Marajá do Sena, MA. A propriedade é denominada Fazenda Bela Vista II, com matrícula 438 no Cartório da Serventia Extrajudicial de Marajá do Sena/MA. O imóvel possui penhora e hipoteca registrada, sendo importante para investidores considerar os ônus existentes.

Esta gleba é ideal para atividades agropecuárias ou projetos de desenvolvimento rural, dada sua extensa área e localização estratégica. A ausência de construções e benfeitorias indica potencial para customização conforme o interesse do comprador.

Investidores devem observar a situação jurídica e os encargos vinculados ao imóvel antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 399.166,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados em imóveis rurais, esta gleba de terras em Marajá do Sena, MA, apresenta uma excelente oportunidade de aquisição com potencial para diversas finalidades, como agricultura, pecuária ou projetos ambientais. Considerando o valor de avaliação de R$ 798.333,77 e o lance inicial para o 2º leilão em R$ 399.166,85, recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o segundo leilão, que ocorre em 03/07/2025 às 10:00.
  • Realizar diligência detalhada sobre os ônus existentes, especialmente a hipoteca em favor do Banco da Amazônia S/A e a penhora registrada, para avaliar riscos e possíveis negociações.
  • Considerar a ausência de benfeitorias e infraestrutura, o que pode demandar investimentos adicionais para uso produtivo.
  • Verificar a viabilidade de financiamento ou outras formas de pagamento, embora o leilão seja judicial e possa ter restrições.
  • Planejar o uso da gleba conforme o perfil do investidor, seja para exploração agrícola, reflorestamento ou venda futura, aproveitando a grande extensão territorial.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área88,8975 hectares (888.975 m²)
Valor AvaliaçãoR$ 798.333,77
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 399.166,85
ÔnusPenhora e Hipoteca
Data 2º Leilão03/07/2025 às 10:00

Este imóvel é indicado para investidores com perfil para imóveis rurais e que estejam dispostos a assumir os ônus existentes, buscando adquirir por valor abaixo da avaliação e com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em MarajÁ Do Sena/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em MarajÁ Do Sena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em MarajÁ Do Sena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em MarajÁ Do Sena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.166,85 e da 2ª praça é de R$ 798.333,77. Para arrematar imóveis em leilão em MarajÁ Do Sena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em MarajÁ Do Sena no edital oficial. Imóveis de leilão em MarajÁ Do Sena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Centro Dos Amâncios em MarajÁ Do Sena/MA. A região de Centro Dos Amâncios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em MarajÁ Do Sena. Confira outros imóveis em leilão em MarajÁ Do Sena.
Para participar de leilões de imóveis em MarajÁ Do Sena/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em MarajÁ Do Sena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em MarajÁ Do Sena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em MarajÁ Do Sena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em MarajÁ Do Sena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em MarajÁ Do Sena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em MarajÁ Do Sena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em MarajÁ Do Sena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em MarajÁ Do Sena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em MarajÁ Do Sena/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em MarajÁ Do Sena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em MarajÁ Do Sena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em MarajÁ Do Sena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em MarajÁ Do Sena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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