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Gleba de Terras com Ampla Área Rural , Centro , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

15239680m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta vasta gleba de terras, com mais de 15 milhões de m², oferece um potencial imenso para diversos tipos de empreendimentos rurais ou de desenvolvimento. Localizada em apartamentos leilão em Luziânia-GO, a propriedade possui uma descrição detalhada de suas divisas e confrontações, indicando uma área com histórico de desmembramentos e registros precisos. A presença de benfeitorias e a inclusão de todas elas na venda agregam valor imediato. Ideal para quem busca um projeto de grande escala, seja para agricultura, pecuária, ou até mesmo para um futuro loteamento, dada a proximidade com áreas urbanas e loteamentos já existentes. A documentação detalhada, incluindo plantas e memoriais descritivos, facilita a análise e planejamento. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 15.336.165,79
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 15.336.165,79
3ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, dada a sua vasta extensão territorial de mais de 15 milhões de m². A recomendação é aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais acessível, considerando que o lance mínimo na 1ª praça é de R$ 15.336.165,79. A avaliação atual, também em R$ 15.336.165,79, sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, o que torna a aquisição na 2ª praça ainda mais atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Uso: Realizar um estudo aprofundado sobre o potencial de uso da terra na região de apartamentos leilão em Luziânia-GO. Investigar a viabilidade para:
    • Agricultura: Verificar o tipo de solo, clima e infraestrutura disponível para culturas de alto valor agregado ou produção em larga escala.
    • Pecuária: Avaliar a aptidão para criação de gado, com infraestrutura para pastagens e manejo.
    • Loteamento/Desenvolvimento Imobiliário: Dada a menção a loteamentos próximos, analisar a possibilidade de um projeto de expansão urbana ou rural, considerando a legislação local e a demanda.
    • Energia Renovável: Explorar o potencial para instalação de parques solares ou eólicos, dada a extensão da área.
  • Due Diligence Completa: Revisar toda a documentação legal e técnica disponível, incluindo:
    • Matrículas atualizadas para verificar a cadeia de propriedade e eventuais ônus.
    • Estudos ambientais e de zoneamento para garantir a conformidade com as leis.
    • Levantamentos topográficos e georreferenciamento para precisão das divisas.
  • Estratégia de Financiamento: Caso a aquisição seja feita na 2ª praça, planejar a forma de pagamento. Considerar:
    • Recursos Próprios: Se disponíveis, para garantir a aquisição.
    • Financiam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arena Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.336.165,79 e da 2ª praça é de R$ 15.336.165,79. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Centro em Luziânia/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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