Gleba de terras com benfeitorias e galpões industriais, área total 479.445m²
Setor Coimbra, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 23.518.023,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Avenida Nazareno Roriz, n o 1.122, Quadra 04, Vila Aurora, Goiânia/GO
Área:
479445m²
Descrição
Este imóvel é uma extensa gleba de terras rurais com área total de 479.445 m², localizada em uma região estratégica de Goiânia, com acesso pela Rodovia GO-020. A propriedade conta com diversas benfeitorias importantes, incluindo galpões industriais, garagem para máquinas pesadas, lavajato, barracão e um centro de zoonoses com múltiplas edificações. As construções somam aproximadamente 3.067 m² de área construída, embora estejam em estado regular de conservação, o que pode demandar investimentos para modernização.
O imóvel está situado próximo a condomínios residenciais de alto padrão e entre dois cemitérios, o que pode influenciar seu uso e valorização. A localização oferece potencial para usos industriais, comerciais ou para desenvolvimento rural, considerando a grande área disponível e as estruturas existentes.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 53.103 no Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição de Goiânia/GO, garantindo segurança jurídica para aquisição.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 13:30
|
R$ 23.518.023,00 | - |
| 2ª Praça |
03/09/2025
às 13:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
LK Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.057.342,99 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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