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Gleba de Terras com Benfeitorias em Tupã - Ideal para Investimento , Universo , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6100m²

Descrição

Gleba de Terras na Fazenda Ibijuba, leilão de imóveis em Tupã/SP

  • Área Total: 1 alqueire e 6.110 metros quadrados.
  • Localização: Situada no Bairro Universo, município de Tupã/SP, na Fazenda Ibijuba.
  • Formato: Terreno de forma irregular.
  • Confrontações:
  • Cabeceira: Chácaras nús 20 e 21.
  • Um lado: Chácaras nús 23, 24, 25 e 26.
  • Outro lado: Espigão divisor Peixe-Feio, denominado Chácara Santa Helena.
  • Cadastro INCRA: Nº 621.153.006.190.
  • Matrícula: Registrada sob nº 13.524 no CRI de Tupã/SP.
  • Área Utilizada: 3,0 módulos fiscais.
  • Módulo Fiscal: 20,0.
  • Nº de Módulos: 0,1.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 13:00
Valor: R$ 273.636,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta gleba de terras na Fazenda Ibijuba, em leilão de imóveis em Tupã, representa uma oportunidade valiosa para diversificação de portfólio e exploração de atividades rurais. Com uma área total de 1 alqueire e 6.110 m², o imóvel possui características que favorecem tanto a agricultura quanto a expansão de propriedades. A localização estratégica no município de Tupã, conhecido por seu potencial agrícola, é um ponto a ser considerado. A região possui infraestrutura consolidada, o que facilita o acesso a insumos e a comercialização de produtos.

Recomendo que, ao participar do leilão, você considere o valor de avaliação de R$ 273.636,93 como um ponto de partida. O leilão está programado para encerrar em 24 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 273.636,93. É importante estar atento ao incremento mínimo de R$ 2.000,00, que pode ser uma estratégia para garantir a vitória no leilão. Além disso, a gleba já possui benfeitorias, o que pode reduzir custos iniciais de investimento.

Uma análise detalhada do mercado local e das tendências agrícolas pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de parcerias com agricultores locais ou a implementação de práticas de agricultura sustentável, que podem aumentar a rentabilidade a longo prazo. A gleba é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.636,93. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Universo em Tupã/SP. A região de Universo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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