Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Gleba de Terras em Caiuá/SP

Lugar denominado "Caiuá-Veado", parte integrante da "Fazenda Santa Fé", situada no Município de Caiuá, Presidente Epitácio, SP

1.171.619 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/09/2025 às 13h00

R$ 464.640

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 774.400. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.171.619 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11199 · 1º CRI - Presidente Epitácio/SP
Leiloeiro: judHastas
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região

Descrição do edital

Uma Gleba de terras, com área de 117,1619 hectares, localizada no lugar denominado "Caiuá-Veado", parte integrante da "Fazenda Santa Fé", situada no Município de Caiuá, comarca de Presidente Epitácio, com divisas e confrontações descritas na matrícula de nº 11.199 do Sr. Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Epitácio. Uma gleba de terras, com a área de 117,1619 hectares (cento e dezessete hectares, dezesseis ares e dezenove centiares), localizada no lugar denominado "Caiuá-Veado", parte integrante da "Fazenda Santa Fé", situada no município de Caiuá, nesta comarca de Presidente Epitácio, Estado de São Paulo, compreendida dentro do seguinte roteiro de divisas e medidas, a saber: 'inicia-se no marco "05", cravado junto à linha de limite da faixa de domínio da Estrada Municipal de acesso à Caiuá e junto à linha de divisas das terras de Valter Rodrigues de Souza, daí, passa a confrontar com este último nos seguintes azimutes e distâncias: azimute de 334°59'07" na distância de 281,549 metros até o marco "06" e azimute de 334°59'07" na distância de 2.398,213 metros, confrontando também com terras de Madalena Vieira Paulino nos últimos 456,26 metros, chegando no marco "07", deste, deflete à direita e segue com azimute de 88°25'39" por242,325 metros confrontando com a Estrada Municipal, que delimita com a propriedade de Oston Azenha, chega no marco "08", deflete à direita e segue com azimute de 143°20'16" por 1.238,070 metros confrontando com parte da Estrada Municipal, terras de Oston Azenha, Cicero Paulino Sobrinho, Benedita Mariano Pires, Sebastião Pereira Gomes e ainda com Francisco Dancs, chegando no marco "09", deste, deflete à esquerda passando a confrontar com terras de Francisco Dancs, nos seguintes azimutes e distâncias: azimute de 54°43'13" na distância de 417,00 metros até o marco "10", azimute de 54°43'13" na distância de 416,678 metros até o marco "11"e azimute de 54°43'13" na distância de 342,311 metros até o marco "12", deste, deflete à direita passan...

1- Penhora sobre 8 (oito) alqueires ou 19,36 hectares de "uma gleba de terras, com a área de 117,1619 hectares (cento e dezessete hectares, dezesseis ares e dezenove centiares), localizada no lugar denominado "Caiuá-Veado", parte integrante da "Fazenda Santa Fé", situada no município de Caiuá, nesta comarca de Presidente Epitácio, Estado de São Paulo, compreendida dentro do seguinte roteiro de divisas e medidas, conforme descrição em conformidade à matrícula de nº11.199, do Sr. Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Epitácio/SP, não considerando eventuais benfeitorias, bem como, a escritura de divisão amigável e extinção de condomínio. 2 - Em pesquisa realizada junto ao DITR, ano 2021, consta que 2,0 hectares da área total do imóvel é ocupada com benfeitorias úteis e necessárias destinadas à atividade rural e 115,1 hectares é área de pastagem. 3 - Reavaliado o alqueire, sem considerar eventuais benfeitorias em R$ 96.800,00. Total da avaliação sobre a parte ideal de 8 (oito) alqueires: R$ 774.400,00. 4- AV1: a) constituída servidão de passagem perpétua a favor da Companhia Elétrica Caiuá. b) consta que parte da propriedade foi destinada a Reserva Legal, descritas e caracterizada na Av.6/M-8.745. c) conforme R/M-8.745, os proprietários deram uma área de 300,00 m² em locação a favor da TESS S.A., cujo contrato começou em 20/05/2004, com término previsto para 19.05.2009. d) pelo R.15/matr. 8.745, uma área de 16 alqueires foi hipotecada a favor da Cooperativa Agrária de Cafeicultores do Sul de São Paulo - CNPJ 53.705.646/0018-89. 5 - R7: Penhora de parte ideal correspondente a 6,82% nos autos do proc. 9400-06.2008 em trâmite por esta serventia. 6 - R8: Penhora de parte ideal correspondente a 3,10% nos autos do processo 63000-77.2008 em trâmite por esta serventia. 7 - R9: Penhora da parte ideal correspondente a 33,05% nos autos do processo 1109/2006 pela 2ª Vara Judicial de Presidente Epitácio. 8 - R10: Penhora da parte ideal correspondente a 8,26% 0082600-84.2008.5...

Valor de mercado

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Tamanho: 1.171.619 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 774.400; R$ 1/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 464.640; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0010043-79.2020.5.15.0057 TRT15 · Rescisão Indireta, Acidente de Trabalho, Correção Monetária, Fruição/Gozo, Décimo Terceiro Salário, Aviso Prévio, Seguro Desemprego
9400-06.2008 TJSP
63000-77.2008 TJSP
1109/2006 TJSP
0082600-84.2008.5.15.0057 TRT15 · Execução Fiscal
0001157-72.2012.5.15.0057 TRT15 · Obrigação de Dar
00042247120158260481 TJSP · Compra e Venda
00101354520078260481 TJSP · Espécies de Títulos de Crédito
1001421-8720188260483 TJSP
0008489-19.2015.8.26.0481 TJSP · Contratos Bancários
10046315520188260481 TJSP
10046818120188260481 TJSP
00044373220198260483 TJSP · Títulos de Crédito
10041788920208260481 TJSP
10006536520218260481 TJSP
00069182820068260481 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.