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Gleba de Terras em Massaranduba/PB , Não Informado , Massaranduba - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1959919m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma vasta gleba de terras com 195.9919 hectares em casas de leilão em Massaranduba/PB.
Este imóvel, com matrícula nº 90377, está inserido em um processo judicial com o número 00002470620154058204, tramitando na 12ª Vara Federal de Guarabira. A avaliação oficial é de R$ 3.000.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 2.250.000,00.
A plataforma COMPREI oferece diversas modalidades de aquisição, incluindo "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta", com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A comissão do leiloeiro é de 5%, com pagamento em 24 horas.
Consulte o leiloeiro Cristiano Schontag para mais detalhes e assessoria completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 2.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em agronegócio ou desenvolvimento imobiliário rural.

Análise do Imóvel: A gleba de 195.9919 hectares em casas de leilão em Massaranduba/PB, com valor de avaliação de R$ 3.000.000,00 e lance inicial de R$ 2.250.000,00, oferece um potencial significativo de valorização. A área é considerável, permitindo diversas aplicações, desde atividades agrícolas e pecuárias até loteamentos ou empreendimentos de lazer.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O valor inicial de R$ 2.250.000,00 representa um desconto de 25% sobre a avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona que a "confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas", o que sugere que um lance próximo à avaliação pode ter prioridade. Recomendo monitorar a demanda e, se possível, fazer uma oferta competitiva na primeira praça para garantir a aquisição com um bom desconto.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, é um diferencial importante. Isso permite diluir o investimento inicial e gerenciar melhor o fluxo de caixa. É crucial verificar as condições exatas do parcelamento e as taxas de juros aplicáveis (Selic a.m.).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula nº 90377, o processo judicial (00002470620154058204) e a situação legal da propriedade. Verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências ambientais é crucial.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar as condições do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Massaranduba/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Massaranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Massaranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Massaranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Massaranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Massaranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Massaranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Massaranduba/PB. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Massaranduba. Confira outros imóveis em leilão em Massaranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Massaranduba/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Massaranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Massaranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Massaranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Massaranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Massaranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Massaranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Massaranduba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Massaranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Massaranduba/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Massaranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Massaranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Massaranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Massaranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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