Encerrado 5% abaixo da avaliação Judicial

Gleba de Terras Rural com 6,0ha em Rifaina/SP - Frente ao Rio Grande

Fazenda São José, Rifaina/SP

60.500 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/11/2025 às 14h00

R$ 6.583.674
2ª praça
Encerrada

17/12/2025 às 14h00

R$ 6.254.490

5% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.583.674. Lance equivale a R$ 103/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 60.500 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: leilaoalienacaofiduciaria
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 6.203 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Pedregulho/SP
Leiloeiro: Canal Judicial
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Gleba de terras com área total de 6,05 hectares, localizada na Fazenda São José, município de Rifaina, SP, com frente para o Rio Grande. A propriedade possui 04 casas de tijolos e telhas, uma garagem para barcos e uma caixa d'água de alvenaria. Cadastrada no Incra sob nº 638307.025240-4. A matrícula nº 6.203 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Pedregulho/SP registra benfeitorias, divisões, transmissões de parte ideal e diversas averbações de penhora e indisponibilidade, além de usucapião em favor de Suzelei de Castro França. As fotos inseridas são do processo judicial.

A matrícula nº 6.203 do 1º CRI de Pedregulho/SP detalha a propriedade, incluindo benfeitorias como 04 casas, garagem para barcos e caixa d'água. Registra transmissões de parte ideal e diversas averbações de penhora e indisponibilidade, além de usucapião. As fotos disponíveis são do processo judicial.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 60.500 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.583.674; R$ 109/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 6.254.490; R$ 103/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0047927-41.1996.8.26.0506 TJSP
23400-27.1998.5.15.0113 TJSP
1125357-37.2018.8.26.0100 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/11/2025.

Gleba de Terras Rural com 6,0ha em Rifaina/SP - Frente ao Rio Grande

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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