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Gleba rural com 100 hectares, área extensa e desocupada , Rural , Santa Luzia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta gleba rural possui uma área total de 100,1411 hectares, localizada em zona rural, ideal para atividades agropecuárias ou projetos de reflorestamento. A propriedade está registrada sob a matrícula 5.847 no Cartório do 1º Ofício Extrajudicial de leilão de imóveis em Santa Luzia/MA, com ônus de penhora e hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

O terreno é remanescente de uma área maior, com perímetro detalhado por coordenadas e distâncias, garantindo segurança jurídica e delimitação clara da propriedade. A localização em Santa Luzia, MA, oferece potencial para desenvolvimento rural e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:00
Valor: R$ 164.431,69
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.323,76
Economia: R$ 41.107,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a documentação e os ônus da propriedade, especialmente a penhora e hipoteca registradas, para avaliar o impacto financeiro e jurídico da aquisição. Considerando o valor de avaliação de R$ 164.431,69 e o lance inicial de R$ 123.323,76 no segundo leilão, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem de lucro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, ônus, penhora e hipoteca junto ao cartório e bancoGarantir segurança jurídica
2. Avaliação técnicaVisitar o imóvel para avaliar condições do terreno e potencial produtivoConfirmar viabilidade do investimento
3. Planejamento financeiroConsiderar lance inicial e possíveis custos adicionais (regularização, impostos)Definir orçamento e limite de lance
4. Participação no leilãoFocar no segundo leilão para melhor preço (14/07/2025)Maximizar retorno financeiro
5. Pós-aquisiçãoRegularizar pendências e iniciar uso produtivo do imóvelGerar renda e valorização

Este imóvel é indicado para investidores com interesse em propriedades rurais e que tenham capacidade para lidar com questões jurídicas e administrativas decorrentes dos ônus existentes. A participação no segundo leilão pode proporcionar um preço mais atrativo, aumentando a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.431,69 e da 2ª praça é de R$ 123.323,76. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Santa Luzia/MA. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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