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Gleba Rural com 166.200m² em Dois Vizinhos - Fração Ideal , Colônia Missões , Dois Vizinhos - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

166200m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma fração ideal de 8,333% de uma extensa gleba rural de 166.200 m² em leilão de imóveis em Dois Vizinhos, PR. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio no agronegócio ou em projetos de desenvolvimento rural. A localização estratégica e a área total oferecem grande potencial de valorização.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 125.054,18
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 75.032,51
Economia: R$ 50.021,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor rural. A aquisição de uma fração ideal de 8,333% de uma gleba de 166.200 m² permite a entrada no mercado imobiliário rural com um investimento inicial potencialmente menor, abrindo portas para futuras valorizações ou projetos específicos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Fração: O lance inicial para esta fração é de R$ 125.054,18. É crucial comparar este valor com o preço de mercado de frações similares na região de leilão de imóveis em Dois Vizinhos-PR para garantir uma aquisição vantajosa.
  • Praças do Leilão: O leilão inicia em 24/11/2025 e encerra em 27/11/2025 às 14:00. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia em 27/11/2025 e encerra em 17/12/2025 com um valor reduzido para R$ 75.032,51. Recomenda-se monitorar o leilão e considerar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o valor ainda seja atrativo.
  • Potencial de Uso: A gleba rural pode ser explorada para diversas atividades agrícolas, pecuárias ou até mesmo para loteamento rural, dependendo da legislação local e do plano diretor do município. A área total é significativa e permite escalabilidade.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula nº 21.447 do CRI de Dois Vizinhos/PR e do edital completo do leilão para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade. A descrição detalhada dos limites e confrontações na matrícula deve ser comparada com a descrição do edital.
  • Parceria: Dada a natureza da fração ideal, pode ser interessante buscar parceiros ou outros compradores para formar uma sociedade e otimizar o uso e a gestão da terra, ou até mesmo para negociar a compra da totalidade do imóvel futuramente.
  • Mercado Local:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dois Vizinhos/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Dois Vizinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dois Vizinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dois Vizinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.054,18 e da 2ª praça é de R$ 75.032,51. Para arrematar imóveis em leilão em Dois Vizinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dois Vizinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Dois Vizinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colônia Missões em Dois Vizinhos/PR. A região de Colônia Missões possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dois Vizinhos. Confira outros imóveis em leilão em Dois Vizinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Dois Vizinhos/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dois Vizinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dois Vizinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dois Vizinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dois Vizinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dois Vizinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dois Vizinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dois Vizinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dois Vizinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dois Vizinhos/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dois Vizinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dois Vizinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dois Vizinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dois Vizinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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