Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Gleba rural com 25,65 hectares + 38,59% de reserva legal

Fazenda Morro Verde, Bragança Paulista, SP

256.576 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2025 às 13h13

R$ 3.256.000
2ª praça
Encerrada

02/12/2025 às 13h13

R$ 1.953.600

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.256.000. Lance equivale a R$ 8/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 256.576 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 105.619 · CRI de Bragança Paulista/SP
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Particular

Descrição do edital

Área denominada Gleba 3, com área de 25,6576ha, mais uma parte ideal correspondente a 38,59% dos 16.6200ha, da área de Reserva Legal, denominada Gleba 4, de acordo com a escritura de divisão da matrícula 105.619 (fls.1.135-1.150), atribuída a VALTER AUGUSTO SIMPLICIO DOS SANTOS. Transcrito sob o nº 43.731 no CRI de Bragança Paulista/SP. Cadastro Ambiental Rural de nº 35076050293909 (conf.AV.02). Cadastrado no INCRA sob nº 634.034.003.239-9 – em área maior (conf.av.01). Matriculado do CRI de Bragança Paulista/SP sob nº 105.619. Obs: A área demarcada objeto deste leilão, trata-se de uma área aproximada. Sendo localizada e demarcação por aproximidade com as informações presentes no laudo de avaliação do imóvel integral, e respectiva matrícula.

A área demarcada objeto deste leilão, trata-se de uma área aproximada. Sendo localizada e demarcação por aproximidade com as informações presentes no laudo de avaliação do imóvel integral, e respectiva matrícula.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 256.576 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.256.000; R$ 13/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.953.600; R$ 8/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001287-56.2004.8.26.0099 TJSP · Cheque

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 18/11/2025.

Gleba rural com 25,65 hectares + 38,59% de reserva legal

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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