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Gleba Rural com 4.211 ha em Juara - MT , Juara , Juara - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -250,433% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4706.74m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em Mato Grosso!
Esta gleba rural de 4.211 hectares em casas de leilão em Juara, MT, oferece um potencial imenso para investidores do agronegócio. Com uma área aberta de 121,50 hectares atualmente utilizada para pecuária e vasta área de mata preservada, o imóvel combina vocação agropecuária com potencial de manejo florestal sustentável. A localização estratégica, com acesso por estradas pavimentadas e não pavimentadas, conecta a propriedade a importantes polos de escoamento. A região de Juara é conhecida pela forte tradição agropecuária e pela expansão da fronteira agrícola, com destaque para soja e milho, além de pecuária de corte consolidada. O imóvel possui matrícula nº 3.471 e está avaliado em mais de R$ 58 milhões, com lance mínimo na segunda praça de R$ 29,4 milhões, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 58.959.631,41
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 29.479.815,70
Economia: R$ 29.479.815,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural em Juara" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Juara, Mato Grosso, representa uma oportunidade de investimento de grande porte, especialmente para investidores com experiência no agronegócio ou que buscam diversificar seu portfólio com ativos de alto valor e potencial de retorno.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Aquisição: Considerando o lance mínimo na segunda praça (R$ 29.479.815,70), que representa 50% do valor de avaliação (R$ 58.959.631,41), esta é a praça mais atrativa para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A primeira praça, com o valor integral da avaliação, apresenta um risco maior de deságio menor.
  • Potencial de Exploração: A propriedade possui 121,50 hectares abertos, atualmente utilizados para pecuária. Há um potencial significativo para expansão ou diversificação, como a conversão para agricultura (soja, milho), dada a vocação da região. A área de mata (4.090,1327 ha) pode ser explorada de forma sustentável, mediante autorização legal, agregando valor adicional.
  • Gestão de Riscos e Restrições: É crucial analisar detalhadamente as áreas com utilização limitada (2.353,37 ha e 300 ha adicionais) e as restrições ambientais. A obtenção de autorizações do IBAMA e o cumprimento das normas ambientais serão fundamentais para a exploração plena da terra. A hipoteca em favor do Banco da Amazônia, arrolamento pela Receita Federal e débito tributário de R$ 8,85 milhões precisam ser cuidadosamente avaliados e provisionados no plano financeiro.
  • Infraestrutura e Logística: A localização a cerca de 60 km da sede municipal, com parte em asfalto, é um ponto a ser considerado. A logística para transporte de insumos e escoamento da produção deve ser planejada, especialmente considerando a distância para portos exportadores, mas o potencial de valorização com o Arco Norte é um fator positivo a longo prazo.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.959.631,41 e da 2ª praça é de R$ 29.479.815,70. Para arrematar imóveis em leilão em Juara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juara no edital oficial. Imóveis de leilão em Juara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Juara em Juara/MT. A região de Juara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juara. Confira outros imóveis em leilão em Juara.
Para participar de leilões de imóveis em Juara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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