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GLEBA RURAL COM 77,0437 ha em Pimenta Bueno/RO , Setor Tatu , Pimenta Bueno - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

770437m²

Descrição

Oportunidade única! Gleba rural de 77,0437 hectares em leilão de imóveis em Pimenta Bueno/RO, com 12% de fração ideal. Localizada na Gleba Corumbiara, SETOR TATU, esta é uma excelente opção para investidores do agronegócio ou para quem busca expandir suas operações rurais. A área possui um perímetro de 4.657,20m e está devidamente registrada sob a matrícula nº 9.260. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 10:00
Valor: R$ 524.129,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba rural de 77,0437 ha com 12% de fração ideal, apresenta um valor mínimo de R$ 524.129,41 para a segunda praça. Considerando que a primeira praça não foi arrematada, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de leilão de imóveis em Pimenta Bueno/RO. Investigar os preços médios por hectare para glebas com características semelhantes (tipo de solo, acesso, infraestrutura próxima, potencial agrícola).
  • Avaliação Técnica: Contratar um agrônomo ou especialista em terras rurais para uma vistoria técnica detalhada. Avaliar a qualidade do solo, a presença de recursos hídricos, a topografia e o potencial de exploração (agricultura, pecuária, reflorestamento).
  • Análise Jurídica: Revisar a matrícula nº 9.260 e o edital do leilão com atenção especial à fração ideal de 12%. Entender completamente as implicações legais de possuir apenas uma fração e se há possibilidade de adquirir a totalidade ou negociar com os outros coproprietários.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e técnica, definir um valor máximo de lance que seja vantajoso. Considerar a possibilidade de aguardar até o final da segunda praça para tentar negociar um valor mais baixo, caso o lance mínimo não seja atingido ou haja pouca disputa.
  • Plano de Exploração: Se o objetivo for a exploração, desenvolver um plano de negócios detalhado, incluindo custos de implementação, projeções de receita e retorno sobre o investimento.

A aquisição de uma fração ideal de terra rural pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado agrícola, permitindo ao investidor começar com um capital menor e, posteriormente, expandir sua participação ou explorar a terra em conjunto com outros proprietários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pimenta Bueno/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Pimenta Bueno, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pimenta Bueno oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pimenta Bueno.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 524.129,41. Para arrematar imóveis em leilão em Pimenta Bueno, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pimenta Bueno no edital oficial. Imóveis de leilão em Pimenta Bueno geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Tatu em Pimenta Bueno/RO. A região de Setor Tatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pimenta Bueno. Confira outros imóveis em leilão em Pimenta Bueno.
Para participar de leilões de imóveis em Pimenta Bueno/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pimenta Bueno constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pimenta Bueno.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pimenta Bueno, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pimenta Bueno, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pimenta Bueno tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pimenta Bueno.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pimenta Bueno depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pimenta Bueno permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pimenta Bueno/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pimenta Bueno para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pimenta Bueno incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pimenta Bueno oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pimenta Bueno. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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