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Gleba rural de 12,58 ha com pousadas e lazer , Zona Rural , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por DH Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Gleba 3, Lote 355, do Projeto Integrado de Colonização Alexandre de Gusmão - PICAG, 355, Zona rural, Brazlândia, Brasília, DF, 70000-000
Brasília DF

Área

125800m²

Descrição

Oportunidade para exploração turística e de lazer em área rural de grande porte. A gleba de 12,58 hectares já conta com estrutura voltada à hospedagem, eventos e recreação, incluindo pousadas, salões, piscinas, campo de futebol, córrego e represa.

A localização próxima a Brazlândia favorece projetos de turismo rural, retiros, eventos corporativos e atividades de lazer. A topografia predominantemente plana amplia as possibilidades de uso, mas o investidor deve considerar a ocupação atual, a necessidade de regularização das benfeitorias e as restrições ambientais da APA da Bacia do Rio Descoberto.

Observações Importantes

O comprador assume a responsabilidade pela análise documental, física e jurídica do imóvel, bem como por despesas de escritura, registro, tributos, regularizações e eventual desocupação. A venda ocorre ad corpus e no estado em que o imóvel se encontra. As benfeitorias não estão averbadas na matrícula. O imóvel está integralmente inserido em Área de Proteção Ambiental da Bacia do Rio Descoberto.

A aquisição exige análise jurídica, física e documental por parte do comprador. A posse será transmitida somente após o registro da escritura, cabendo ao comprador eventual desocupação, regularização, averbação de benfeitorias, reformas e despesas cartorárias.

O imóvel está totalmente inserido na Área de Proteção Ambiental da Bacia do Rio Descoberto. Sobre o valor arrematado incidem 7% de comissão do leilão e 1% de taxa de serviços Pagimovel. O pagamento indicado é à vista, conforme condições da operação e edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 10.620.941,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DH Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.620.941,76. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasília/DF. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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