Encerrado Extrajudicial

Gleba Rural Fazenda Estalagem com 231 ha - Terreno amplo e produtivo

Estrada de Carmo para Itaci, s/nº - Estalagem - Carmo do Rio Claro - MG - CEP: 37150-000

2.319.852 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/08/2025 às 10h00

R$ 12.989.971
2ª praça
Encerrada

27/08/2025 às 10h00

R$ 6.620.954

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 2.319.852 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 21.763 · Cartório de Registro de Imóveis de Carmo do Rio Claro/MG
Leiloeiro: Taba Leilões
Comitente: Banco Rabobank International Brasil

Descrição do edital

UMA GLEBA DE TERRAS, denominada de FAZENDA ESTALAGEM, localizada na estrada (sentido) Carmo a Itacy, bairro Estalagem, Carmo do Rio Claro/MG - CEP: 37150-000. Área(s): 231,9852 ha, de área de terreno. Matrícula(s) nº: 21.763 do Cartório de Registro de Imóveis de Carmo do Rio Claro/MG. Inscrito no INCRA sob o nº: 434.094.255.777-9 (CIB: 3.163.106-1).

Endereço: Saindo de Carmo do Rio Claro, sentido Itacy, partindo da bifurcação entre a Rua dos Lopes e a Estrada Boiadeira, siga por aproximadamente 10KM, até a entrada da Fazenda Estalagem.

Área(s): 231,9852 ha, de área de terreno.

Matrícula(s) nº: 21.763 do Cartório de Registro de Imóveis de Carmo do Rio Claro/MG.

INCRA nº: 434.094.255.777-9 (CIB: 3.163.106-1).

i) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei 9.514/97;ii) Eventuais regularizações de áreas (terreno, construída, etc.), custos e procedimentos junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, registro de imóveis, INCRA, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/comprador;iii) Consta no Av.3 da Matrícula – PENHOR CEDULAR de 1º grau referente a 1.854 sacas de 60kg de milho em grãos – CPRF CAL 434/2021 – Credora: Casa do Adubo S/A.;iv) Consta no Av.5 da Matrícula – PENHOR CEDULAR de 1º grau referente a 268,41 sacas de 60kg de CAFÉ beneficiado – CAM 99599/2022 – Credora: COOXUPÉ;v) Consta no Av.9 da Matrícula – Existência de Ação de Execução – Proc. nº 1073635-85.2023.8.26.0100 – 37º VC do Foro Central da Capital de São Paulo/SP;vi) Consta no Av.10 da Matrícula – Existência de Ação de Execução – Proc. nº 1143247-13.2023.8.26.0100 – 37º VC do Foro Central da Capital de São Paulo/SP;vii) Consta no Av.11 da Matrícula – Existência de Ação de Execução Premonitória – Proc. nº 5001637-77.2024.8.13.0144 – Vara Única da Comarca de Carmo do Rio Claro/MG.viii) Encontra-se em trâmite, perante a Vara Única da Comarca de Carmo do Rio Claro/MG, ação anulatória de garantia, cumulada com declaratória de inexistência de débito e pedido de tutela de urgência, autuada sob o nº 5001723-14.2025.8.13.0144 – Vara Única da Comarca de Carmo do Rio Claro/MG.ix) Apesar da existência da ação judicial mencionada no item anterior, até a data de publicação deste edital, não há decisão que suspenda ou impeça...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.319.852 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 6.620.954; R$ 3/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1073635-85.2023.8.26.0100 TJSP · Obrigações
1143247-13.2023.8.26.0100 TJSP · Espécies de Contratos
5001637-77.2024.8.13.0144 TJMG · Duplicata
5001723-14.2025.8.13.0144 TJMG

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 16/10/2025.