Gleba Rural Santo Antônio com 81,5ha em Poxoréu - MT
Fazenda Santo Antônio, Região do Areia, Poxoréu, MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada11/07/2025 às 16h00
R$ 694.250
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.388.500. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 815.875 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 6835 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poxoréu/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250211A - Alienação Particular
Tipo do Bem: Imóvel Rural (Gleba de terras)
Área Total: 81,5875 hectares (oitenta e um hectares, cinquenta e oito ares e setenta e cinco centiares)
Nome da Propriedade: Gleba denominada “Santo Antônio”
Cadastro no INCRA: nº 906.077.784.206-0
Matrícula Imobiliária: nº 6.835 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poxoréu/MT
Confrontações e limites:
Marco 01: Divisa com Fazenda Santo Antônio e Fazenda Retiro (herdeira Regina Souza Aguiar Camacho)
Marco 02: A 535,00 m no rumo 77º52'00" NW
Marco 03: A 1.525,00 m no rumo 12º48'00" SW – divisa com Fazenda Retiro
Marco 04: A 535,00 m no rumo 77º12'00" SE – divisa com Fazenda Barra (herdeira Lucia Souza Aguiar)
Retorno ao Marco 01: A 1.525,00 m no rumo 12º48'00" NE – divisa com Fazenda Santo Antônio.
RELATÓRIO DA REGIÃO – Fazenda Santo Antônio, Região do Areia – Poxoréu/MT
A Fazenda Santo Antônio está situada na Região do Areia, zona rural do município de Poxoréu, no sudeste de Mato Grosso.
Poxoréu está a aproximadamente 250 km de Cuiabá, com acesso por vias pavimentadas através da BR-070 e MT-130, facilitando o escoamento de produção e deslocamento.
A região é tradicionalmente agrícola, com clima tropical quente e úmido, ideal para culturas como milho, soja, algodão e pastagens para pecuária.
O solo predominante é de terra mista, com características favoráveis ao cultivo mecanizado e criação de gado.
A localidade conta com acessos por estradas vicinais em bom estado, energia elétrica rural em muitas propriedades e proximidade com cidades-polo como Primavera do Leste e Rondonópolis.
Diferenciais da Região: Potencial para expansão da produção agrícola, histórico de produtividade consolidado, disponibilidade de mão de obra rural, presença de cooperativas agrícolas, topografia favorável e acesso à água.
Avaliação
R$ 1.388.500,08 (06 de junho de 2025).
Lance mínimo
R$ 694.250,04
Ônus do imóvel
O imóvel possui três hipotecas registradas em favor do Banco Bradesco, três ações de execução, uma ação cautelar, quatro penhoras (incluindo uma de 50% em favor do Sicredi) e duas indisponibilidades judiciais.
Localização
Fazenda Santo Antônio, Região do Areia, Município de Poxoréu/MT.
VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 815.875 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.388.500
- R$ 2/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 694.250
- R$ 1/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0005437-21.2009.8.11.0003 TJMT · Obrigação de Entregar
Quem paga as dívidas: Não informado.
